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725 Main St 3 000–24 600 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Middletown, CT 06457
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FAITS SAILLANTS
- Les baux ne sont pas triplés
- Hauts plafonds
- Tous les locataires reçoivent de nouvelles bâtisses avec de nouveaux systèmes de CVC et de nouvelles salles de bain
- Conversion de l'industrie au commerce de détail dans un centre-ville très populaire
- Les locataires actuels retenus comprennent Perkatory Roasters et Mood Studio
- Rampes marche/arrêt de la State Route 9 et entrée du pont Portland de l'autre côté de la rue
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 10 | 4 200 à 15 000 pi² | 17’ - 18’ | 5-30 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié | |
| 1er étage, ste 11 | 3 300 à 6 600 pi² | 17’ - 18’ | 5-30 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié | |
| 1er étage, ste 30 | 3 000 pi² | 17’ - 18’ | 5-30 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié |
1er étage, ste 10
This 8,400sf space encompasses the entire front/Main St facing portion of the building. The space has high ceilings, lots of windows and a very popular industrial/retail aesthetic. The space is also mostly free-span with very few obstructions. The space can be divided into two 4,200sf spaces with entrances in the front of the building but there is an additional 6,600sf of space on the north side of the building that could be included to create a single 15,000sf space or a 10,800sf that utilizes only half of the front and a 4,200sf space next to it. Ownership is open to custom configurations to suit tenant needs. Bring your business and your ideas.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- 1 quai de chargement
- Plafonds finis: 17’ - 18’
1er étage, ste 11
This space is located along the north side of the building which is on the opposite side of the parking lot. This 6,600sf space can be leased separately or combined with all of half of the front 8400sf. This space could also be used as additional space or storage for the unit 30 space. They are not contiguous but they are connected by a common hallway. This area has many large windows for an abundance of natural light.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 17’ - 18’
1er étage, ste 30
This 3,000sf space is located on the south side of the building a few units down from Perkatory Roasters. The ceilings are approximately 18' high and there is a brand new rest room and HVAC system already in place. It has enormous brand new front windows and opens directly into the vast parking area. The space will be delivered with full accessibility. It is set between River Ridge Farm & Market and Free Center.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 17’ - 18’
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 725 MAIN ST, MIDDLETOWN, CT 06457
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- 360 Defense
- Services éducatifs
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- Bergen House
- Hébergement et services alimentaires
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- Free Center
- Arts, divertissement et loisirs
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- Mood Studio
- Services
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- Perkatory Coffee Roasters
- Détaillant
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- River Ridge Farm & Market
- Hébergement et services alimentaires
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| 360 Defense | Services éducatifs | - | - |
| Bergen House | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Free Center | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
| Mood Studio | Services | - | - |
| Perkatory Coffee Roasters | Détaillant | - | - |
| River Ridge Farm & Market | Hébergement et services alimentaires | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 24 600 pi² | Sous-type de propriété | Boutique |
| Min. divisible | 3 000 pi² | Superficie commerciale brute | 58 642 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1920/2020 |
| Superficie totale disponible | 24 600 pi² |
| Min. divisible | 3 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 58 642 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1920/2020 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
*Constructions personnalisées* Des espaces commerciaux de premier choix sont maintenant disponibles à la location au Trolleybarn, la principale conversion industrielle en commerce de détail du centre-ville de Middletown située dans le quartier branché de NorA. Les espaces disponibles vont de 3 000 pi2 à 15 000 pi2 et tous les locataires recevront de nouvelles constructions comprenant des salles de CVC dédiées et des salles de repos privées. Joignez-vous à une liste impressionnante et diversifiée de locataires qui comprend Perkatory Roasters, Mood Studio, River Ridge Farm & Market et bien d'autres. Il y a de l'espace disponible à l'avant et le long du bâtiment avec de hauts plafonds et de grandes fenêtres partout. La propriété est située au 725, rue Main, au pied du pont Portland et voit passer plus de 15 000 véhicules chaque jour. L'emplacement dispose d'un grand parking et de rampes marche/arrêt pour la State Route 9 juste de l'autre côté de la rue. Le centre-ville primé de Middletown est connu dans toute la Nouvelle-Angleterre pour ses grandes boutiques, ses restaurants de grande qualité, son parc et son quai sur la rivière Connecticut. Avec le réaménagement riverain de la ville de Middletown bien engagé et la construction de nouveaux appartements dans tout le centre-ville, il ne pourrait pas y avoir de meilleur moment pour ouvrir une entreprise. Profitez des nombreux événements organisés par la Chambre de commerce du comté de Middlesex, y compris, mais sans s'y limiter, Holiday on Main, Middletown Pride et Cruise Night. Les commodités à proximité comprennent Eli Cannon's, Krust Pizza, Kidcity Children's Museum, It's Onl Natural Grocery store, la rivière Connecticut, les cupcakes NorA et bien plus encore. Des constructions personnalisées sont disponibles.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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725 Main St
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