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725 N Sweetzer Ave 21 Unité Immeuble d’appartements 10 322 939 $ CAD (491 569 $ CAD/Unité) 5,06% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90069
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Prime Los Angeles Location
- Large Lot (0.4 acres)
- Well maintained, owned over 20 years
- Large Units, Mostly 2 Bedrooms
- Secure Access, Window A/C, Central Courtyard, Balconies, Elevator
- Strong in-place cash flow with upside potential
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Coming back to Market.
725 N Sweetzer Ave is a trophy asset located 2 blocks south of West Hollywood in the City of Los Angeles. Therefore it enjoys all the cache of West Hollywood without being in the jurisdiction. The building was built in 1965 and has mostly 2 bedroom units, with balconies, window A/C, parking for 21 cars, an elevator and security entrance. The property is very well maintained, having been owned for over 20 years by the same owner. The Property has 21 carports which could be converted to ADUs. (Please note: The property has a Zinsco Electrical Panel with Federal Pacific sub-panels.)
Please contact me directly for an offering memorandum.
725 N Sweetzer Ave is a trophy asset located 2 blocks south of West Hollywood in the City of Los Angeles. Therefore it enjoys all the cache of West Hollywood without being in the jurisdiction. The building was built in 1965 and has mostly 2 bedroom units, with balconies, window A/C, parking for 21 cars, an elevator and security entrance. The property is very well maintained, having been owned for over 20 years by the same owner. The Property has 21 carports which could be converted to ADUs. (Please note: The property has a Zinsco Electrical Panel with Federal Pacific sub-panels.)
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
|
| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 10 322 939 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 491 569 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,39 AC |
| Taux de capitalisation | 5,06% | Taille du bâtiment | 21 864 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.36 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 21 | Année de construction | 1965 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,96/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | LAR3 | ||
| Prix | 10 322 939 $ CAD |
| Prix par unité | 491 569 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,06% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.36 |
| Nombre d’unités | 21 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,39 AC |
| Taille du bâtiment | 21 864 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1965 |
| Ratio de stationnement | 0,96/1 000 pi² |
| Zonage | LAR3 |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Walk-in
- Accessible aux fauteuils roulants (chambres)
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Installations de lessive
- Ascenseur
- Détecteur de fumée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 5 | 3 712 $ CAD | 800 - 850 |
| 2+2 | 15 | 5 089 $ CAD | 1 000 - 1 050 |
| 3+2 | 1 | 5 089 $ CAD | 1 100 |
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Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (92)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5528-003-030 | Évaluation totale | 2 790 103 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 167 329 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 622 774 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 Payable 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5528-003-030
Évaluation du terrain
1 167 329 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 622 774 $ CAD (2025)
Évaluation totale
2 790 103 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024 Payable 2025
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