Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
725 N Sweetzer Ave
Los Angeles, CA 90069
Immeuble residentiel Propriété À vendre
·
21 Unités
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Prime Los Angeles Location in the middle of West Hollywood
- Secure Access, Window A/C, Central Courtyard, Balconies, Elevator
- Strong in-place cash flow with upside potential, 8 units delived vacant at COE
- Large Units, Mostly 2 Bedrooms (8 have balconies)
- Well maintained, owned over 30 years, clean balcony report, EQ Retrofit complete
- Large Lot (0.4 acres)
Résumé de l'annonce
725 N Sweetzer Ave is a trophy asset located 2 blocks south of West Hollywood in the City of Los Angeles. Therefore it enjoys all the cache of West Hollywood without being in the jurisdiction. The building was built in 1965 and has mostly 2 bedroom units, with balconies, window A/C, parking for 21 cars, an elevator and security entrance. The property is very well maintained, having been owned for over 20 years by the same owner. The Property has 21 carports which could be converted to ADUs. The Cap rate and grm reflect the building at full occupancy.
Confirmed 5/1/2026 - there are now 8 confirmed vacancies by close of escrow, including the unit is being evicted. The tenant has a signed stipiulation (settlement) which is court accepted. That tenant is out on May 20
(Please note: The property has a Zinsco Electrical Panel with Federal Pacific sub-panels.)
Please contact me directly for an offering memorandum.
Confirmed 5/1/2026 - there are now 8 confirmed vacancies by close of escrow, including the unit is being evicted. The tenant has a signed stipiulation (settlement) which is court accepted. That tenant is out on May 20
(Please note: The property has a Zinsco Electrical Panel with Federal Pacific sub-panels.)
Please contact me directly for an offering memorandum.
Faits sur la propriété En dépôt fiduciaire
| Prix par unité | 437 307 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 5,98% | Taille du lot | 0,39 AC |
| Condition de vente | Entretien différé | Taille du bâtiment | 21 864 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.17 | Occupation moyenne | 76% |
| Nombre d’unités | 21 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1965 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,96/1 000 pi² |
| Zonage | LAR3 | ||
| Prix par unité | 437 307 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,98% |
| Condition de vente | Entretien différé |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.17 |
| Nombre d’unités | 21 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,39 AC |
| Taille du bâtiment | 21 864 pi² |
| Occupation moyenne | 76% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1965 |
| Ratio de stationnement | 0,96/1 000 pi² |
| Zonage | LAR3 |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Walk-in
- Accessible aux fauteuils roulants (chambres)
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Installations de lessive
- CVCA contrôlé par le locataire
- Ascenseur
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 5 | 3 605 $ CAD | 700 - 750 |
| 2+2 | 15 | 4 490 $ CAD | 1 000 - 1 100 |
| 3+2 | 1 | 4 422 $ CAD | 1 000 |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5528-003-030 | Évaluation des bâtiments | 1 610 898 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 158 786 $ CAD | Évaluation totale | 2 769 685 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5528-003-030
Évaluation du terrain
1 158 786 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 610 898 $ CAD
Évaluation totale
2 769 685 $ CAD
1 de 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
