725 Union St Unité de condo • Flex • 3 504 pi² • À vendre 3 102 592 $ CAD • Brooklyn, NY 11215

**VIVRE – TRAVAILLER – INVESTIR : Opportunité au cœur de Park Slope** **Loft en duplex de plus de 3 500 pi² | Zonage flexible | Potentiel commercial et résidentiel** Une opportunité exceptionnelle d'acquérir un condo en duplex véritablement polyvalent dans le très prisé quartier de Park Slope. Avec plus de 3 500 pieds carrés, cet espace spacieux allie le caractère industriel authentique à des mises à jour modernes—idéal pour les entrepreneurs, les professionnels créatifs et les investisseurs. Actuellement configuré comme une résidence de type "live-work", le niveau supérieur offre des plafonds de plus de 12 pieds de hauteur, des fenêtres orientées au sud, des murs en briques apparentes, des plafonds en étain et des ferronneries artisanales sur mesure. Le plan d'étage ouvert comprend une zone de couchage en mezzanine, et une deuxième chambre peut facilement être ajoutée sans compromettre la beauté et l'ampleur de l'espace. La cuisine de chef, soigneusement conçue, est équipée d'armoires en cerisier, d'un four à convection et d'un lave-vaisselle, tandis que la salle de bain inspirée d'un spa propose des carreaux en terre cuite, une douche à effet pluie et une baignoire sur pieds. Parmi les autres caractéristiques, on trouve un grand walk-in, une buanderie et des espaces de rangement intégrés, tous pensés pour le confort et la fonctionnalité. Le niveau inférieur se transforme en un espace ouvert spectaculaire et flexible—anciennement un studio de danse professionnel—avec des planchers en bois à ressort, des murs miroirs, des briques apparentes, un bureau, un salon et des espaces de rangement modulables. Parfait pour un studio, une salle d'exposition, un espace de bien-être, un bureau d'architecture, une galerie ou d'autres usages artistiques. Cette résidence sans gaz est équipée de systèmes de climatisation à unités séparées (split-system) sur les deux niveaux et d'un chauffe-eau instantané écoénergétique. Une opportunité incroyable de posséder une résidence à usage mixte située sur l'un des blocs les plus recherchés de Park Slope, à quelques pas du corridor commercial dynamique de la 5e Avenue et à proximité de Prospect Park, du Brooklyn Museum et du BAM. Accessible par plusieurs lignes de métro, cet emplacement est aussi pratique qu'inspirant. Que vous recherchiez une maison unique en son genre, un investissement à usage mixte ou une base pour votre entreprise créative—ce loft est tout simplement incomparable.