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7250 NW 41st St 19 178 pi² 2% Loué Industriel Immeuble Miami, FL 33166 8 700 800 $ CAD (453,69 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Large Front loading street overhead level doors perfect for used car sales or other showroom required business
Résumé de l'annonce
7250 NW 41 Street | Miami, FL
Airport West Industrial Warehouse – Investor/User Opportunity
Positioned in the highly sought-after Airport West submarket of Miami, this freestanding industrial warehouse offers a rare combination of functionality, frontage, and flexibility for both investors and owner-users.
Located in the NE quadrant of the NW 36 Street & Florida State Road 826 (Palmetto Expressway) interchange, the property benefits from immediate access to major transportation corridors and proximity to Miami International Airport. The surrounding industrial district is home to institutional users, including Ryder System and Palmetto Ford directly adjacent.
Highlights
Building Size: 19,178 SF (includes office)
Lot Size: 29,228 SF with full frontage on NW 41 Street
Configuration: Three (3) bays with street-level, front-loading overhead doors - 2 Bays fully leased
Clear Height: 16’ to underside of Twin-T roof construction
Parking: On-site parking in front of the building
Zoning: IU-2 (Industrial)
Occupancy: 51% leased
Available Space (Owner/User Opportunity)
±9,438 SF (Bay C, D & E)
Includes ±800 SF two-story office
Remainder is functional warehouse space
Ideal for:
Auto / truck sales & storage
Flooring, cabinetry, and material distribution company
Import / export operations
Investment & Location Advantages
Freestanding asset with strong street presence
Functional bay layout with direct access loading
Located within a designated Opportunity Zone
Situated within a Miami-Dade County wellfield area
Strong demand submarket with limited supply
Sale Price: $6,400,000
Lease Rate: $19.50/SF MG (tenant pays utilities & janitorial)
Commission: 4% total, split between cooperating brokers
Faits sur la propriété
| Prix | 8 700 800 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 19 178 pi² |
| Prix par pi² | 453,69 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Année de construction | 1965 |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 0,42/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Effacer hauteur du plafond | 16’ |
| Classe d’immeuble | C | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 3 |
| Taille du lot | 0,75 AC | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | IU-2 - Fabrication industrielle et lourde | ||
| Prix | 8 700 800 $ CAD |
| Prix par pi² | 453,69 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,75 AC |
| Aire du bâtiment louable | 19 178 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1965 |
| Ratio de stationnement | 0,42/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 16’ |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 3 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | IU-2 - Fabrication industrielle et lourde |
Commodités
- Accès 24 heures
- Chargement frontal
Services publics
- Éclairage - Fluorescent
- Eau - Comté
- Égout - Comté
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- CUMA CARS
- -
- -
- 31,95 $ CAD
- Plus les charges
- Nov. 2030
- CUMA CARS CORP
- -
- -
- 30,59 $ CAD
- Plus les charges
- Juil. 2027
- Lito Tire Service
- Services
- -
- -
- -
- -
- Lito Tires
- Services
- -
- 31,81 $ CAD
- Brut modifié
- Janv. 2029
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| CUMA CARS | - | - | 31,95 $ CAD | Plus les charges | Nov. 2030 | |
| CUMA CARS CORP | - | - | 30,59 $ CAD | Plus les charges | Juil. 2027 | |
| Lito Tire Service | Services | - | - | - | - | |
| Lito Tires | Services | - | 31,81 $ CAD | Brut modifié | Janv. 2029 |
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Le bâtiment d'entrepôt/stockage est situé dans le très recherché marché Airport West, au sein d'un quartier industriel avec des voisins de qualité tels que Ryder System et Ford Motors sur la propriété adjacente. L'emplacement se trouve juste à l'est de la NW 36 Street - Palmetto/826 EXPRESSWAY. L'unité CDE a une superficie de 9 438 pieds carrés avec une façade importante sur la NW 41 Street. Le stationnement des lieux comprend "16 espaces de stationnement marqués" devant l'unité. L'unité inclut un composant bureau sur deux étages d'environ 1 000 pieds carrés. Zonage - IU2 - Comté de Miami-Dade - Fabrication lourde-légère / entreposage / vente de voitures d'occasion / entreposage de voitures et camions.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er Ét. - CDE | 9 438 pi² | Industriel | construction complète | Maintenant |
1er Ét. - CDE
| Taille |
| 9 438 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. - CDE
| Taille | 9 438 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Le bâtiment d'entrepôt/stockage est situé dans le très recherché marché Airport West, au sein d'un quartier industriel avec des voisins de qualité tels que Ryder System et Ford Motors sur la propriété adjacente. L'emplacement se trouve juste à l'est de la NW 36 Street - Palmetto/826 EXPRESSWAY. L'unité CDE a une superficie de 9 438 pieds carrés avec une façade importante sur la NW 41 Street. Le stationnement des lieux comprend "16 espaces de stationnement marqués" devant l'unité. L'unité inclut un composant bureau sur deux étages d'environ 1 000 pieds carrés. Zonage - IU2 - Comté de Miami-Dade - Fabrication lourde-légère / entreposage / vente de voitures d'occasion / entreposage de voitures et camions.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 30-3026-007-0230 | Évaluation des bâtiments | 2 826 587 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 198 858 $ CAD | Évaluation totale | 5 025 444 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
7250 NW 41st St
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