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Revival on 72nd 7251 Samuel Dr 102 Unité Immeuble d’appartements 16 932 693 $ CAD (166 007 $ CAD/Unité) 6,94% Taux de capitalisation Denver, CO 80221
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Possibilité de valeur ajoutée de 102 unités à North Denver
- Exploitation simplifiée avec trois immeubles extérieurs identiques de trois étages
- Blanchisserie sur place, grand stationnement hors voirie et grandes cours extérieures
- Accès facile au centre-ville de Denver, Lohi, Rino et aux principaux centres d'emploi
- Les améliorations récentes comprennent des fenêtres à double vitrage, des revêtements de sol LVT et des panneaux solaires éconergétiques
- En deçà des loyers du marché, offrant aux investisseurs une hausse immédiate
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Revival on 72e est une occasion convaincante de 102 unités située au 7251, promenade Samuel, à Denver. Situé à seulement 10 minutes au nord du centre-ville de Denver et du corridor d'affaires North Metro Denver, l'établissement offre un accès facile aux principaux carrefours d'emploi, notamment le corridor d'affaires du Nord-Ouest, Broomfield, Interlocken et Boulder. Son emplacement centralisé offre une connectivité transparente à l'Interstate 25, à l'autoroute 36 et à divers équipements, dont le Westminster Plaza Shopping Center, les grandes épiceries, les restaurants locaux et nationaux et d'innombrables options de divertissement.
La propriété se compose de trois immeubles extérieurs identiques de trois étages, comprenant 96 unités d'une chambre et six unités de deux chambres, offrant une efficacité opérationnelle rationalisée. Construit en 1970, le Revival on 72nd dispose d'un parking hors rue, d'aires communes bien entretenues, d'un bureau du directeur et d'une buanderie sur place. Les améliorations récentes comprennent des fenêtres à double vitrage en vinyle, de nouveaux revêtements de sol LVT, de la peinture fraîche, des systèmes électriques mis à jour, des chaudières neuves ou réparées et des panneaux solaires pour aider à compenser les dépenses de services publics.
La rationalisation des opérations et les améliorations récentes de la propriété constituent une base solide pour le succès à long terme. Avec des rénovations esthétiques dans les cuisines et les salles de bain pour obtenir des loyers haut de gamme, Revival on 72e est une occasion à valeur ajoutée attrayante pour les investisseurs.
La propriété se compose de trois immeubles extérieurs identiques de trois étages, comprenant 96 unités d'une chambre et six unités de deux chambres, offrant une efficacité opérationnelle rationalisée. Construit en 1970, le Revival on 72nd dispose d'un parking hors rue, d'aires communes bien entretenues, d'un bureau du directeur et d'une buanderie sur place. Les améliorations récentes comprennent des fenêtres à double vitrage en vinyle, de nouveaux revêtements de sol LVT, de la peinture fraîche, des systèmes électriques mis à jour, des chaudières neuves ou réparées et des panneaux solaires pour aider à compenser les dépenses de services publics.
La rationalisation des opérations et les améliorations récentes de la propriété constituent une base solide pour le succès à long terme. Avec des rénovations esthétiques dans les cuisines et les salles de bain pour obtenir des loyers haut de gamme, Revival on 72e est une occasion à valeur ajoutée attrayante pour les investisseurs.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 16 932 693 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 166 007 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 1,98 AC |
| Taux de capitalisation | 6,94% | Taille du bâtiment | 66 638 pi² |
| Nombre d’unités | 102 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1970 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 2,7/1 000 pi² |
| Zonage | R-4 | ||
| Prix | 16 932 693 $ CAD |
| Prix par unité | 166 007 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,94% |
| Nombre d’unités | 102 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,98 AC |
| Taille du bâtiment | 66 638 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1970 |
| Ratio de stationnement | 2,7/1 000 pi² |
| Zonage | R-4 |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Traitement des déchets
- Chauffage
- Cuisine
- Bain/Douche
- Rampes
- Pelouse
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 95 | - | 525 - 575 |
| 2+1 | 7 | - | 800 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (76)
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation totale | 1 356 490 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 61 057 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 295 433 $ CAD | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
61 057 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 295 433 $ CAD
Évaluation totale
1 356 490 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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