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Riverbend Plaza 7251 Stoneway Dr N 11 310 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Fort Worth, TX 76118 2 492 838 $ CAD (220,41 $ CAD/pi²) 7,10% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Located in dynamic DFW metro-plex
- NNN, multi-year leases
- Excellent tenant mix
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
**RIVERBEND PLAZA** **2101 HANDLEY EDERVILLE RD, FT. WORTH, TX 76118** Immerse yourself in the thriving Dallas/Fort Worth real estate market with this remarkable opportunity - **Riverbend Plaza**. Boasting a fully leased 11,310 square foot building from 2015 on a commercial-zoned 1.03-acre lot, this investment gem offers a generous 7.10% cap rate at actual rents, priced attractively at $1,800,000. The property is a secure investment, with multi-year leases on all suites, such as a daycare, coffee shop, and restaurant. For financial projections, anticipate an enticing pro forma cap rate of 8.02% based on potential rental earnings. Don't miss the chance to own a piece of prime real estate in a sought-after location. Reach out today to make **Riverbend Plaza** a cornerstone of your investment portfolio.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Bien à usage mixte
Taille du bâtiment
11 310 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2015
Prix
2 492 838 $ CAD
Prix par pi²
220,41 $ CAD
Taux de capitalisation
7,10%
Revenu net d’exploitation
176 991 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Taille du lot
1,04 AC
Zonage
G - Commerciale
Stationnement
50 places (1,67 places par 1 000 pi² loué)
Façade
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- POSTE
- DISPONIBLE
Currently operating as a Daycare Center. Space features dedicated offices, in addition to multiple classroom spaces with individual bathrooms, and a kitchen. Space is occupied. Please contact agent for appointment to view the space.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 100 | 6 786 pi² | Commerce de détail | - | 90 jours |
100
| Taille |
| 6 786 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| 90 jours |
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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VUE DEPUIS LA RUE
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CARTE
100
| Taille | 6 786 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | - |
| Disponible | 90 jours |
Currently operating as a Daycare Center. Space features dedicated offices, in addition to multiple classroom spaces with individual bathrooms, and a kitchen. Space is occupied. Please contact agent for appointment to view the space.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 06225810 | Évaluation des bâtiments | 1 920 088 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 341 533 $ CAD | Évaluation totale | 2 261 621 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
06225810
Évaluation du terrain
341 533 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 920 088 $ CAD
Évaluation totale
2 261 621 $ CAD
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Présenté par
ALX Commercial Realty
Riverbend Plaza | 7251 Stoneway Dr N
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