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7252 Bird Rd 5 304 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Miami, FL 33155
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FAITS SAILLANTS
- Free Standing Building
- Ample Parking
- High-traffic frontage on SW 40th Street (Bird Road)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 7252 | 5 304 pi² | 1-10 ans | 62,05 $ CAD/pi²/an 5,17 $ CAD/pi²/mois 329 123 $ CAD/an 27 427 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste 7252
Position your business in one of Miami’s most dynamic commercial corridors. This high-visibility retail/showroom space is located directly on Bird Road, in the heart of the Bird Road Arts District (BRAD)—a vibrant community of galleries, studios, and creative businesses that draws consistent local and visitor traffic. The property benefits from prominent street frontage, strong daily traffic counts, and convenient access to major thoroughfares, including SR-826 (Palmetto Expressway) and US-1. Just steps away, the transformative Ludlam Trail project is bringing new residential, recreational, and commercial activity to the area, ensuring long-term growth and increased customer flow. With its open floor plan and versatile layout, this space is ideal for retailers, showrooms, design studios, or service-oriented businesses seeking a highly visible location with a strong community presence. Modified Gross terms keep occupancy costs predictable, making this an attractive opportunity in a high-demand corridor. Highlights: •Located in Bird Road Arts District •High-traffic frontage on SW 40th Street (Bird Road) •Close proximity to Ludlam Trail redevelopment project •High-traffic frontage on SW 40th Street (Bird Road) •Easy access to major highways and public transit •$45 PSF Modified Gross
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Free Standing Building
- High-traffic frontage on SW 40th Street (Bird Road
- High-traffic frontage on SW 40th Street (Bird Road
- Ample Parking
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Bike Tech Inc
- Détaillant
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Bike Tech Inc | Détaillant | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 304 pi² | Superficie commerciale brute | 5 304 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1961 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 3,21/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 304 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 5 304 pi² |
| Année de construction | 1961 |
| Ratio de stationnement | 3,21/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Implantez votre entreprise dans l’un des corridors commerciaux les plus dynamiques de Miami. Cet espace de vente au détail/showroom à haute visibilité est situé directement sur Bird Road, au cœur du Bird Road Arts District (BRAD)—une communauté vibrante regroupant galeries, studios et entreprises créatives, attirant un flux constant de visiteurs locaux et touristiques. La propriété bénéficie d’une façade de rue bien en vue, d’un fort trafic quotidien et d’un accès pratique aux principales artères, notamment la SR-826 (Palmetto Expressway) et l’US-1. À quelques pas, le projet transformateur Ludlam Trail apporte une nouvelle activité résidentielle, récréative et commerciale à la région, garantissant une croissance à long terme et un flux accru de clientèle. Avec son plan d’étage ouvert et sa disposition polyvalente, cet espace est idéal pour les détaillants, les showrooms, les studios de design ou les entreprises de services cherchant un emplacement très visible avec une forte présence communautaire. Les conditions de bail en termes modifiés bruts permettent de maintenir des coûts d’occupation prévisibles, ce qui en fait une opportunité attrayante dans un corridor très recherché. Points forts : • Situé dans le Bird Road Arts District • Façade à fort trafic sur SW 40th Street (Bird Road) • Proximité immédiate du projet de réaménagement Ludlam Trail • Excellente visibilité et opportunités de signalisation • Accès facile aux grandes autoroutes et au transport en commun • 45 $/pi² brut modifié
- Accès 24 heures
- Système de sécurité
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Affichage sur monument
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
7252 Bird Rd
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