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7250-52 S Yale, Chicago, IL 60621 7252 S Yale Ave 7 Unité Immeuble d’appartements 827 358 $ CAD (118 194 $ CAD/Unité) 13,51% Taux de capitalisation Chicago, IL 60621
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
OPPORTUNITY ZONE SPECIAL!
Located in Chicago’s South Side Englewood neighborhood, 7250 S Yale is a 7-unit brick walk-up offering strong value-add potential. The unit mix consists of spacious layouts, with upside through renovation and rent increases. The property is currently underperforming relative to market, presenting an opportunity for investors to reposition and stabilize in a rapidly evolving submarket.
Situated near major transit corridors and ongoing redevelopment efforts in Englewood, this asset is well positioned for both cash flow and long-term appreciation. Ideal for hands-on operators or value-focused investors looking for scale in a recovering pocket of Chicago’s South Side.
Located in Chicago’s South Side Englewood neighborhood, 7250 S Yale is a 7-unit brick walk-up offering strong value-add potential. The unit mix consists of spacious layouts, with upside through renovation and rent increases. The property is currently underperforming relative to market, presenting an opportunity for investors to reposition and stabilize in a rapidly evolving submarket.
Situated near major transit corridors and ongoing redevelopment efforts in Englewood, this asset is well positioned for both cash flow and long-term appreciation. Ideal for hands-on operators or value-focused investors looking for scale in a recovering pocket of Chicago’s South Side.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 827 358 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 118 194 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,14 AC |
| Taux de capitalisation | 13,51% | Taille du bâtiment | 8 300 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 5.6 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 7 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1895 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | RT-4 | ||
| Prix | 827 358 $ CAD |
| Prix par unité | 118 194 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 13,51% |
| Multiplicateur du loyer brut | 5.6 |
| Nombre d’unités | 7 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,14 AC |
| Taille du bâtiment | 8 300 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1895 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | RT-4 |
COMMODITÉS
- Détecteur de fumée
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Lave-vaisselle
- Micro-ondes
- Laveuse/Sécheuse
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Cuisine avec coin repas
- Planchers de bois franc
- Réfrigérateur
- Bain/Douche
- Porche
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 1 | 1 310 $ CAD | 800 |
| 3+1 | 6 | 1 758 $ CAD | 1 250 |
1 1
Transit Score®
Excellent transport en commun (73)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 20-28-210-028-0000 | Évaluation totale | 40 875 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 2 622 $ CAD (2024) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 38 254 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
20-28-210-028-0000
Évaluation du terrain
2 622 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
38 254 $ CAD (2024)
Évaluation totale
40 875 $ CAD (2024)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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7250-52 S Yale, Chicago, IL 60621 | 7252 S Yale Ave
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