7254 Bird Rd 2 190 pi² Commerce de détail Immeuble Miami, FL 33155 3 305 544 $ CAD (1 509,38 $ CAD/pi²)

Lee & Associates offre une occasion d'investissement exceptionnelle pour un bâtiment autoptant de 2 190 pieds carrés sur un terrain de 0,12 acre dans le sous-marché florissant de West Miami. Idéal pour les exploitants d'entreprises qui recherchent une visibilité de premier plan dans le commerce de détail. Les caractéristiques comprennent un panneau de pylône pour une meilleure visibilité, 54 pieds de façade sur la 40e rue (Bird Road) et six places de stationnement dédiées. Zonée BU-1A, cette propriété s'adresse à diverses utilisations commerciales, offrant une grande flexibilité aux locataires.
Stratégiquement positionnée avec un score de 81, cette propriété bénéficie de sa proximité avec les principaux détaillants comme Target, Best Buy et Publix, attirant ainsi un flux constant de clients potentiels. Il offre un accès facile aux principaux itinéraires de transport, notamment à 3 minutes en voiture de l'autoroute Palmetto (SR/826), à 5 minutes en voiture de l'autoroute Don Shula (SR/874) et à seulement 6 km de l'US-1. L'emplacement bénéficie d'un trafic quotidien élevé de 64 500 AADT, ce qui assure une visibilité maximale et une circulation piétonnière, et en fait un endroit de choix pour les commerces de détail et un atout précieux pour les investisseurs immobiliers.