7255 Prairie Rd - 23,286 SF HVAC WH/OFF on 4 AC Immeuble de 23 503 pi² • Spécialité • À vendre 851 720 $ CAD • Winnsboro, LA 71295

Occasion rare ! En vente bien en deçà de la valeur estimative ! Bâtiment latéral en métal entièrement climatisé de 23 286 pieds carrés sur 4,03 acres à Winnsboro, en Louisiane/paroisse Franklin. La propriété est située sur la route 4 à l'ouest de la ville, dans une zone commerciale à faible densité, à seulement 32 minutes de Holly Ridge et à 24 minutes de Rayville.
Le vendeur a dégagé de manière proactive les anciennes surfaces du rez-de-chaussée de l'épicerie (15 000 pi2 et plus) afin d'élargir la portée des utilisations finales potentielles, c'est-à-dire l'entreposage ou la distribution en entrepôt.
Caractéristiques de l'installation : NOUVEAU toit/2 ans incliné de 26'3" à l'avant à 14' à l'arrière. Hauteur du plafond intérieur : 16 pi dans la surface de plancher ouverte de 15 755 pieds carrés à 8 pi dans l'aire de stockage arrière de 6677 pieds carrés. CVC : (4) unités de 10 tonnes et (1) unité de 2 tonnes situées dans un plafond posé. Capteurs de température suspendus dans un plancher ouvert, câblés à des thermostats. Électrique : 3 phases/480. Signalisation dans l'immeuble et sur la route.
Le site offre : 68 000 allées et places de stationnement en béton pi2 ; 205 places de stationnement avec quai pour camions de 16 pieds de large du côté ouest de l'immeuble. Façades sur 2 rues. 121 pi sur la route 4 et la 8e rue avec 3 coupes de trottoir pour accéder aux aires de stationnement.
Artères les plus importantes : du nord au sud - State Highway 15 et autoroute 425 et Est en ouest - State Highway 4. Toutes les routes de l'État sont des routes asphaltées à deux voies avec drainage ouvert. La route 15 est une route à quatre voies. Ne se trouve pas dans la zone inondable - Zone X.