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7257 Pineville-Matthews Rd Unités de condo • Bureau • 1 378-7 954 pi² • À vendre 757 521 $-3 787 603 $ CAD par unité • Charlotte, NC 28226
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Excellent branding opportunity on Highway 51 in south Charlotte.
- Excellent egress around the office park.
- Walkable amenities with new Publix and Carmel Commons Shopping Center.
- Professional office park setting.
- Abundant surface parking around the building.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Office/Medical Condo available for sale on Highway 51 and Carmel Rd/Carmel Commons. Entire 2nd floor and small unit on 1st floor available. Owner may consider a lease back of a portion of the Premises.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 12 000 pi² | Superficie de plancher typique | 12 000 pi² |
| Type de propriété | Bureau | Année de construction | 2005 |
| Sous-type de propriété | Médical | Taille du lot | 1,61 AC |
| Classe d’immeuble | A | Ratio de stationnement | 6,25/1 000 pi² |
| Planchers | 2 | ||
| Zonage | O1CD - Zonage de bureaux avec des clauses de l'association de copropriété en vigueur. | ||
| Taille totale du bâtiment | 12 000 pi² |
| Type de propriété | Bureau |
| Sous-type de propriété | Médical |
| Classe d’immeuble | A |
| Planchers | 2 |
| Superficie de plancher typique | 12 000 pi² |
| Année de construction | 2005 |
| Taille du lot | 1,61 AC |
| Ratio de stationnement | 6,25/1 000 pi² |
| Zonage | O1CD - Zonage de bureaux avec des clauses de l'association de copropriété en vigueur. |
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Système de sécurité
- Affichage
- Réception
- Affichage sur monument
- Climatisation
3 UNITÉS DISPONIBLES
Unité 1200
| Taille de l’unité | 1 378 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 757 521 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 549,72 $ CAD |
| Taille de l’unité | 1 378 pi² |
| Prix | 757 521 $ CAD |
| Prix par pi² | 549,72 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
Unité 1200-2100
| Taille de l’unité | 7 954 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 3 787 603 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 476,19 $ CAD |
| Taille de l’unité | 7 954 pi² |
| Prix | 3 787 603 $ CAD |
| Prix par pi² | 476,19 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
DESCRIPTION
For Sale: Rare South Charlotte full floor office condo
Full Floor 2nd Floor: 6,576 SF (6,196 USF)
1st Floor: 1,378 SF (1,298 USF)
Total Available: 7,954 SF (7,484 USF)
Building built in 2005
New Roof
Building Signage top of building visible on Hwy 51
Great egress via Highway 51 and Carmel Rd (via Carmel Commons Blvd)
Abundant Parking around the entire building
Conveniently located on Highway 51 in south Charlotte: 1.5 miles from Hwy 51/Pineville I485 exit, 1.5 Miles Ballantyne Bowl Amenities, 1 mile Carmel Country Club, 1/2 Charlotte Catholic High School, 2 miles to Aboretum Shopping Center)
Walking Distance to the new Publix at Carmel Commons, Under Construction 300+ upscale apartments at Avalon Carmel, 300+ upscale apartments in planning on the adjacent site
Please call broker for pricing
NOTES SUR LA VENTE
Current owner may consider a short leaseback of a portion of the space.
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Unité 2100
| Taille de l’unité | 6 576 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 3 030 082 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 460,78 $ CAD |
| Taille de l’unité | 6 576 pi² |
| Prix | 3 030 082 $ CAD |
| Prix par pi² | 460,78 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
RENSEIGNEMENTS IMPORTANTS SUR LE LOCATAIRE
| LOCATAIRE | pi² OCCUPÉ | DATE DE FIN DE BAIL |
|---|---|---|
| Cranford, Buckley, Schultze, Tomchin, Allen & Buie |
-
|
décembre 2025
|
Présenté par
7257 Pineville-Matthews Rd
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