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7259 S Land Park Dr 12 Unité Immeuble d’appartements 3 707 390 $ CAD (308 949 $ CAD/Unité) 6,64% Taux de capitalisation Sacramento, CA 95831
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Owner will carry 1st Note @ 3% only/ 5 years fixed 15-20% down only...!!!!!
- 4 units immediate rent increase available to new OWNER..
- Fully Occupied
- Laundry on-site
- Most Units Rehabbed
- Parking lot recently refurbished
Résumé de l'annonce
Seller will carry 1st Note @ 3% only / 5 years.. 15-20% down ONLY!!!!!
Pacific Coast Properties is excited to present the
exclusive opportunity to acquire S Land Park
Apartments, a charming 12-unit apartment
community located in the highly desirable
Sacramento submarket.
South Land Park Apartments consists of three
buildings and features on-site laundry facilities.
Most of the units and common areas have been
upgraded to meet high-quality standards. The
current ownership has demonstrated excellent
management practices in maintaining the property.
This presents a valuable opportunity to acquire a
well-performing, income-generating asset.
Pacific Coast Properties is excited to present the
exclusive opportunity to acquire S Land Park
Apartments, a charming 12-unit apartment
community located in the highly desirable
Sacramento submarket.
South Land Park Apartments consists of three
buildings and features on-site laundry facilities.
Most of the units and common areas have been
upgraded to meet high-quality standards. The
current ownership has demonstrated excellent
management practices in maintaining the property.
This presents a valuable opportunity to acquire a
well-performing, income-generating asset.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
322 359 $
|
35,75 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
322 359 $
|
35,75 $
|
| Taxes |
37 444 $
|
4,15 $
|
| Dépenses d’exploitation |
38 874 $
|
4,31 $
|
| Total des dépenses |
76 318 $
|
8,46 $
|
| Revenu net d’exploitation |
246 041 $
|
27,29 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 322 359 $ |
| Annuel par pi² | 35,75 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 322 359 $ |
| Annuel par pi² | 35,75 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 37 444 $ |
| Annuel par pi² | 4,15 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 38 874 $ |
| Annuel par pi² | 4,31 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 76 318 $ |
| Annuel par pi² | 8,46 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 246 041 $ |
| Annuel par pi² | 27,29 $ |
Faits sur la propriété
Commodités
Commodités des unités
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
Commodités du site
- Installations de lessive
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 12 | 2 374 $ CAD | 750 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 031-0125-006 | Évaluation totale | 3 781 538 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 457 948 $ CAD | Impôts annuels | 37 444 $ CAD (4,15 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 3 323 590 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
031-0125-006
Évaluation du terrain
457 948 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 323 590 $ CAD
Évaluation totale
3 781 538 $ CAD
Impôts annuels
37 444 $ CAD (4,15 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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