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7259 W Irving Park Rd 3 000 pi² Industriel Immeuble Chicago, IL 60634 688 762 $ CAD (229,59 $ CAD/pi²) 9,60% Taux de capitalisation
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Business is NOT included in the offering. Current tenant has a lease through December 31, 2030 with a FIVE year option. Strictly property investment only unless purchaser can negotiate with the tenant to end lease. Seller will NOT entertain any offers subject to possession nor negotiating with tenant. PLEASE DO NOT DISTURB TENANT AT ALL. Any personal/business property is not included with the sale. Current rent is $5600 with gradual increases to $5800 in 2030. and increases during option period. Currently $67,200 gross rent less taxes and insurance approximately $48,000. net income or 9.6% return cash on cash. Owner claims tenant is solid and has not been delinquent on rent payments. Future development right across the street from Harlem/Iring shopping plaza. Again - PLEASE DO NOT DISTURB TENANT. Drive by showing only at this time. Survey in additional info. Any questions regarding this listing please contact Norbert Mika - Text or email preferred.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
92 588 $
|
30,86 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
92 588 $
|
30,86 $
|
| Taxes |
22 515 $
|
7,50 $
|
| Dépenses d’exploitation |
3 927 $
|
1,31 $
|
| Total des dépenses |
26 441 $
|
8,81 $
|
| Revenu net d’exploitation |
66 147 $
|
22,05 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 92 588 $ |
| Annuel par pi² | 30,86 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 92 588 $ |
| Annuel par pi² | 30,86 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 22 515 $ |
| Annuel par pi² | 7,50 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 3 927 $ |
| Annuel par pi² | 1,31 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 26 441 $ |
| Annuel par pi² | 8,81 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 66 147 $ |
| Annuel par pi² | 22,05 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (84)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 12-24-207-001-0000 | Évaluation totale | 123 305 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 88 372 $ CAD | Impôts annuels | 22 515 $ CAD (7,50 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 34 933 $ CAD | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
12-24-207-001-0000
Évaluation du terrain
88 372 $ CAD
Évaluation des bâtiments
34 933 $ CAD
Évaluation totale
123 305 $ CAD
Impôts annuels
22 515 $ CAD (7,50 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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