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726 Dalworth St 7 105 pi² 90% Loué Bureau Immeuble Grand Prairie, TX 75050 1 347 963 $ CAD (189,72 $ CAD/pi²) 8% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Entièrement loué (flux de trésorerie stable)
- Situé au cœur de Grand Prairie au Texas
- Idéal pour les investisseurs d'immeubles de bureaux ou d'immeubles de bureaux
- Espace de bureau bien entretenu
- Accès facile à l'autoroute I-30 et à l'autoroute à péage President Geroge Bush
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Découvrez cette occasion unique d'investir dans un immeuble de bureaux au 725, rue Dalworth, Grand Prairie, TX. Situé dans un emplacement privilégié, cet espace de bureaux offre un accès facile aux principales voies de transport, aux commodités locales et aux options de restauration. Naché juste à côté de la rue W Main, cet établissement offre un accès facile à l'autoroute I-30 et à l'autoroute à péage President George Bush. Située sur un terrain de 0,47 acre, la propriété est composée de six suites, d'une superficie de 575 à 2 104 pi2, et est actuellement occupée à 100 % avec un WALT restant de 2,0 ans. Les taux moyens pondérés de location sur place sont inférieurs au marché, à environ 15 $/pied pied. Les taux sur place, combinés à l'expiration des baux à court terme, entraînent une hausse importante de la valeur par rapport au marché.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Taille du bâtiment
7 105 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1982/2013
Prix
1 347 963 $ CAD
Prix par pi²
189,72 $ CAD
Taux de capitalisation
8%
Revenu net d’exploitation
107 837 $ CAD
Pourcentage loué
90%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
7 105 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,30
Taille du lot
0,55 AC
Zonage
Z97 - Commerciale
Stationnement
25 places (3,52 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Affichage sur monument
- Climatisation
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- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- RG Talent Solutions
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
-
$9.99
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Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| RG Talent Solutions | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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Très pratique à pied (75)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 28052502020130000 | Évaluation totale | 943 785 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 276 844 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 666 941 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
28052502020130000
Évaluation du terrain
276 844 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
666 941 $ CAD (2025)
Évaluation totale
943 785 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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