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726 N Alfred St 7 Unité Immeuble d’appartements 6 027 875 $ CAD (861 125 $ CAD/Unité) 1,73% Taux de capitalisation West Hollywood, CA 90069
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- great oppportunity for investors!
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
7-Unit Multifamily Investment in Los Angeles
Presenting a well-maintained 7-unit apartment building featuring a strong unit mix—five 1-bedroom/1-bath units and two 2-bedroom/1-bath units. Located in a rental-friendly Los Angeles neighborhood, this property offers stable income and upside potential through future rent increases or light value-add improvements. A solid opportunity for investors seeking consistent cash flow in a desirable multifamily asset class. Contact for rent roll and financials.
Presenting a well-maintained 7-unit apartment building featuring a strong unit mix—five 1-bedroom/1-bath units and two 2-bedroom/1-bath units. Located in a rental-friendly Los Angeles neighborhood, this property offers stable income and upside potential through future rent increases or light value-add improvements. A solid opportunity for investors seeking consistent cash flow in a desirable multifamily asset class. Contact for rent roll and financials.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
255 954 $
|
34,66 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
255 954 $
|
34,66 $
|
| Taxes |
5 190 $
|
0,70 $
|
| Dépenses d’exploitation |
146 755 $
|
19,87 $
|
| Total des dépenses |
151 945 $
|
20,58 $
|
| Revenu net d’exploitation |
104 009 $
|
14,09 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 255 954 $ |
| Annuel par pi² | 34,66 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 255 954 $ |
| Annuel par pi² | 34,66 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 5 190 $ |
| Annuel par pi² | 0,70 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 146 755 $ |
| Annuel par pi² | 19,87 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 151 945 $ |
| Annuel par pi² | 20,58 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 104 009 $ |
| Annuel par pi² | 14,09 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 6 027 875 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 861 125 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,15 AC |
| Taux de capitalisation | 1,73% | Taille du bâtiment | 5 162 pi² |
| Nombre d’unités | 7 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1961 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,57/1 000 pi² |
| Zonage | LAR3 - Développement résidentiel multifamilial | ||
| Prix | 6 027 875 $ CAD |
| Prix par unité | 861 125 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 1,73% |
| Nombre d’unités | 7 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,15 AC |
| Taille du bâtiment | 5 162 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1961 |
| Ratio de stationnement | 0,57/1 000 pi² |
| Zonage | LAR3 - Développement résidentiel multifamilial |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 5 | 3 169 $ CAD | 630 - 650 |
| 2+1 | 2 | 3 789 $ CAD | 890 |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (93)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5528-001-041 | Évaluation totale | 313 653 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 114 382 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 5 190 $ CAD (1,01 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 199 271 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5528-001-041
Évaluation du terrain
114 382 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
199 271 $ CAD (2025)
Évaluation totale
313 653 $ CAD (2025)
Impôts annuels
5 190 $ CAD (1,01 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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