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726 Robinson St 6 Unité Immeuble d’appartements 6 376 114 $ CAD (1 062 686 $ CAD/Unité) 6,13% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90026
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- AAA+ PRIME Silver Lake Location: Situated off Sunset Junction, offering unbeatable walkability and long-term rental demand
- Designer Built w/ Modern Finishes: Vinyl Floors, recessed lighting, granite countertops, stainless steel appliances & 10 Ft Cielings througout
- Exceptional Unit Mix: (1) 4BD/3BA, (3) 3BD/3BA, (2) 1BD/1BA — ideal balance for strong tenant demand and stable cash flow.
- Non-Rent-Controlled Property: Free from Radical LA’s Rent Stabilization Ordinance — providing maximum income flexibility and growth potential
- Each unit includes in-unit laundry, private rooftop decks with breathtaking Downtown LA Views and abundant natural light.
- Private Garages & Secure Parking: Convenient, dedicated parking — a highly sought-after feature in Silver Lake.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
*** Price Reduced! The Offering - 726 Robinson Street NOW FULLY LEASED is an exceptional, Non Rent Controlled Luxury Multifamily Property located in the heart of Prime Silver Lake, mere steps from the vibrant Sunset Junction. This rare, high-performing asset delivers the perfect blend of design, income, and location, boasting a 6.13% CAP Rate and breathtaking panoramic views of the Downtown Los Angeles skyline. Crafted by one of Los Angeles' premier developers, this six-unit, townhome-style property showcases modern architecture and exquisite designer finishes throughout including vinyl plank flooring, recessed lighting, granite countertops, stainless steel appliances, and soaring 10-foot ceilings. Every detail has been thoughtfully designed to elevate the tenant experience, from spacious open layouts to private rooftop decks offering sweeping city and hillside vistas. The property features an exceptional unit mix: (1) 4BD/3BA, (1) 3BD/3.5BA, (2) 3BD/3BA and (2) 1BD/1BA catering to a diverse and desirable tenant base. Each unit includes in-unit washers and dryers, private garages, and ample parking, providing residents with both convenience and security highly coveted amenities in Silver Lake. As a non rent-controlled asset, 726 Robinson Street offers full flexibility in operations and rent growth, allowing investors to maximize returns in one of Los Angeles' strongest rental submarkets. Combining prime location, architectural quality, premium amenities, and strong financial performance, this property represents a truly rare and trophy-level opportunity in the heart of Silver Lake.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 6 376 114 $ CAD | Style d’appartement | Maison en ville |
| Prix par unité | 1 062 686 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,15 AC |
| Taux de capitalisation | 6,13% | Taille du bâtiment | 9 031 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.33 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 6 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 2025 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,11/1 000 pi² |
| Zonage | LARD2 - restricted Density Multiple Dwelling | ||
| Prix | 6 376 114 $ CAD |
| Prix par unité | 1 062 686 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,13% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.33 |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Maison en ville |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,15 AC |
| Taille du bâtiment | 9 031 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 1,11/1 000 pi² |
| Zonage | LARD2 - restricted Density Multiple Dwelling |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | 3 122 $ CAD | 401 - 840 |
| 3+3 | 2 | 7 837 $ CAD | 1 179 - 1 902 |
| 3+3.5 | 1 | 11 101 $ CAD | 2 078 |
| 4+3 | 1 | 9 020 $ CAD | 1 907 |
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