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KinderCare - Marietta, GA 726 Woodlawn Dr NE 15 965 pi² Commerce de détail Immeuble Marietta, GA 30068 9 510 898 $ CAD (595,73 $ CAD/pi²) 8% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Crème de la Crème is a premium early education operator with 45+ locations nationally. The company was acquired by KinderCare in 2022.
- Situated on approximately 2.07 acres, the property offers a large land footprint that would be difficult to replicate under today’s zoning.
- Within a 5-mile radius, the population exceeds ~210,572 residents, and average household income exceeds $176,996 within a 1-mile radius.
- The asset is 100% leased to KinderCare on an Absolute Triple Net (NNN) Lease with ~3 years of term remaining, featuring 3, 5-year renewal options.
- Located in the heart of East Cobb and surrounded by numerous top-performing elementary schools within approximately a 5-mile radius.
- The immediate market is characterized by high home values, with median home values exceeding $747,123 within a 1-mile radius of the property.
Résumé de l'annonce
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 15,965 SF KinderCare located at 726 Woodlawn Drive NE in Marietta, GA. The property is 100% leased to KinderCare on an Absolute Triple Net (NNN) Lease with approximately 3 years remaining, 3 x 5-year renewal options, and CPI-based rent escalations annually, offering a stable and passive investment opportunity. The site was built to suit the brand and has been actively operating since its development in 1994.
In Cooperation With Sands Investment Group Atlanta, LLC - Lic. #67374 BoR: Andrew Ackerman - Lic. GA #311619
In Cooperation With Sands Investment Group Atlanta, LLC - Lic. #67374 BoR: Andrew Ackerman - Lic. GA #311619
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
15 965 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1994
Prix
9 510 898 $ CAD
Prix par pi²
595,73 $ CAD
Taux de capitalisation
8%
Revenu net d’exploitation
760 871 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Taille du lot
2,07 AC
Zonage
OI/WS
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- KinderCare
- Services éducatifs
- 15 965 pi²
- 47,67 $ CAD
- Avr. 2029
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| KinderCare | Services éducatifs | 15 965 pi² | 47,67 $ CAD | Avr. 2029 |
Assez accessible à pied
50/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 01-0069-0-007-0 | Évaluation des bâtiments | 618 094 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 102 218 $ CAD | Évaluation totale | 1 720 312 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
01-0069-0-007-0
Évaluation du terrain
1 102 218 $ CAD
Évaluation des bâtiments
618 094 $ CAD
Évaluation totale
1 720 312 $ CAD
1 de 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
KinderCare - Marietta, GA | 726 Woodlawn Dr NE
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