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Bungalow Building 727-743 Pine Ave 13 600 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Long Beach, CA 90813 4 917 465 $ CAD (361,58 $ CAD/pi²) 7,20% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Immediate Lease Up Opportunity: 2 vacant retail suites are move-in ready, providing immediate leasing potential without tenant relocation or downtime
- Turnkey Repositioning Opportunity: Month-to-month tenancy provides flexibility to curate an optimal tenant mix and establish a long-term NNN retail
- Located in Downtown Long Beach's $10B+ redevelopment corridor, benefiting from thousands of new residential units & 2028 Olympic-related investment
- Below Market Rent: Existing rents are substantially below market levels, allowing new owner to capture significant rental growth through new leasing
- Pro forma rental rates are positioned at the lower end of comparable Pine Avenue lease transactions, supporting an achievable leasing strategy
- 106' of highly visible frontage along Downtown Long Beach's primary retail corridor, offering exceptional exposure and pedestrian traffic
Résumé de l'annonce
The Bungalow Building is a rare value-add retail investment located along the premier Pine Avenue corridor in Downtown Long Beach. The property consists of a 13,600 SF multi-tenant retail building situated on a 15,817 SF PD-30 zoned lot, offering investors immediate cash flow upside through lease-up and long-term redevelopment potential. It is currently offered at $257/SF with a projected 7.20% stabilized cap rate.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
13 600 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1922
Prix
4 917 465 $ CAD
Prix par pi²
361,58 $ CAD
Taux de capitalisation
7,20%
Revenu net d’exploitation
353 880 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,86
Taille du lot
0,36 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
PD30 - Coefficient d'occupation du sol (COS) de 4,0 et limite de hauteur de 80 pieds dans une zone opérationnelle
Façade
106’ sur Pine Ave
Exceptionnellement accessible à pied
90/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun efficaces
80/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 7273-023-007 | Évaluation des bâtiments | 2 030 641 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 4 688 395 $ CAD | Évaluation totale | 6 719 037 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
7273-023-007
Évaluation du terrain
4 688 395 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 030 641 $ CAD
Évaluation totale
6 719 037 $ CAD
1 de 16
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Bungalow Building | 727-743 Pine Ave
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