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7k SF of retail space available - sublease 727 E Main St 7 086 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Rochester, NY 14605
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FAITS SAILLANTS DE LA SOUS-LOCATION
- Tout nouveau système CVC
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 7 086 pi² | Négociable | 16,53 $ CAD/pi²/an 1,38 $ CAD/pi²/mois 117 115 $ CAD/an 9 760 $ CAD/mois | Plus les services |
1er étage
Move in ready sublease available.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 7 086 pi² | Superficie commerciale brute | 24 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1925 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 1,88/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 7 086 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 24 000 pi² |
| Année de construction | 1925 |
| Ratio de stationnement | 1,88/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Superficie : Environ 7 000 pieds carrés. Loyer : Demander 12$ par pied carré, plus les services publics et les frais d'entretien des espaces communs (CAM). Hauteur du plafond : 16 pieds de dégagement, offrant suffisamment d'espace vertical. CVC : Système de CVC nouvellement installé, offrant potentiellement un système de chauffage/refroidissement moderne et efficace. Stationnement : Accès à 20 places de stationnement partagées avec un autre locataire. Mesures de sécurité : Équipé de systèmes de gicleurs pour la sécurité-incendie. Environs : Le 727 E Main Street se trouve en face de Wendy's et à quelques minutes de marche de la Memorial Art Gallery, de l'Armorie de la rue Main Rochester et du théâtre Eastman. Cet espace offre des caractéristiques attrayantes, notamment une bonne hauteur de plafond, un système de CVC nouvellement installé, un stationnement adéquat et des mesures de sécurité comme des gicleurs. Le loyer demandé est concurrentiel pour un espace de 7 000 pieds carrés.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
7k SF of retail space available - sublease | 727 E Main St
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