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727 Queen St E 940 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Toronto, ON M4M 2H5
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FAITS SAILLANTS
- Situé dans le quartier Riverside de Toronto, à quelques pas de l'avenue Broadview.
- Directement sur la ligne de tramway 501 Queen avec un accès au DVP à quelques secondes.
- Comprend 2 à 3 places de stationnement à l'arrière, une caractéristique rare dans la région.
- À cinq minutes à pied de la future station de métro Riverside-Leslieville.
- Entouré de locataires à fort achalandage, y compris The Opera House et l'Hôtel Broadview.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 940 pi² | Négociable | 59,36 $ CAD/pi²/an 4,95 $ CAD/pi²/mois 55 798 $ CAD/an 4 650 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Le 727 Queen Street East offre une occasion rare de louer un espace commercial de premier choix dans l'un des quartiers les plus dynamiques de l'est de la ville. La propriété dispose d'environ 940 pieds carrés d'espace commercial au rez-de-chaussée, plus un sous-sol, avec 2 à 3 places de stationnement dédiées à l'arrière, un atout précieux dans cette zone à forte affluence.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS CAN
- PORTÉE
- Subway
- Sous-marin
- 4 441
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| Subway | Sous-marin | 4 441 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 940 pi² | Superficie commerciale brute | 1 982 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1905 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 940 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 1 982 pi² |
| Année de construction | 1905 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé au cœur du dynamique quartier Riverside de Toronto, cet emplacement bénéficie d’une position idéale le long du corridor animé de Queen Street East, à quelques pas de Broadview Avenue, entouré d’un mélange soigneusement sélectionné de restaurants, boutiques et sites culturels emblématiques. Le site profite d’un accès direct à la ligne de tramway 501 Queen et se trouve à seulement cinq minutes à pied de la future station de métro Riverside-Leslieville, améliorant ainsi la connectivité avec le centre-ville et au-delà. L’accès immédiat à la Don Valley Parkway renforce également l’accessibilité régionale. Les locataires voisins incluent Duke’s Refresher Bar, The Opera House, Broadview Hotel, LCBO, La Carnita, Anytime Fitness et COPS Donuts, créant un mélange de co-location dynamique qui attire un flux constant de piétons. Le quartier Riverside lui-même s’étend sur 10 blocs et abrite plus de 100 restaurants, bars et boutiques, en faisant un pôle d’attraction pour les résidents locaux et les visiteurs. Avec plus de 1 500 nouvelles unités résidentielles prévues ou en construction à proximité, notamment Riverside Square et Biblio Lofts, la région connaît une croissance significative, augmentant encore la demande pour le commerce de détail. Disponible avec un préavis de 30 jours, cet espace est idéal pour des concepts de commerce de détail boutique, de bien-être ou de services cherchant à bénéficier de visibilité et d’engagement communautaire dans l’un des quartiers les plus riches culturellement de Toronto.
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727 Queen St E
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