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727 Waverley St 8 Unité Immeuble d’habitation offert à 5 143 999 $ CAD à un 3,51% taux de capitalisation Palo Alto, CA 94301
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Faits saillants de l'investissement
- Six 1-bed, 1-bath units + Two nonconforming Bachelor Studios (bedroom + bathroom only)
- 7,500 sf lot with RM-30 Zoning in a predominantly residential University South neighborhood
- 3 units are available for immediate rent increases
- Well maintained property with updated electrical panels, new rear stairway with SB721 clearance, and numerous other repairs done as needed
- Below market rents with LOTS of potential to increase cash flow for a new owner
- Leased coin operated laundry available for all units.
Résumé de l'annonce
727-729 Waverley St offers apartment investors an exceptional opportunity to acquire an income-producing property in one of the strongest rental markets in the world. Located just two blocks from the heart of downtown Palo Alto and University Avenue, the property consists of six 1-bedroom, 1-bathroom units and two nonconforming bachelor studios (bedroom and bathroom only). Situated on a 7,500-square-foot lot with RM-30 zoning in the predominantly residential University South neighborhood, the property has been well maintained with updated electrical panels, a new rear stairway compliant with SB721 requirements, and numerous additional repairs completed as needed. Current rents are below market, presenting significant upside potential for a new owner, with three units immediately available for rent increases. Residents also benefit from an on-site leased coin-operated laundry facility serving all units. Contact Listing Agents for complete Offering Memorandum and Full Due Diligence / Disclosure File.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 5 143 999 $ CAD | Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Prix par unité | 643 000 $ CAD | Style d’appartement | Jardin |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 3 535 pi² |
| Taux de capitalisation | 3,51% | Nombre d’étages | 2 |
| Multiplicateur du loyer brut | 18.48 | Année de construction | 1904 |
| Nombre d’unités | 8 |
| Prix | 5 143 999 $ CAD |
| Prix par unité | 643 000 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,51% |
| Multiplicateur du loyer brut | 18.48 |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Style d’appartement | Jardin |
| Taille du bâtiment | 3 535 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1904 |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | 3 167 $ CAD | 534 |
| Studios | 2 | 1 807 $ CAD | 165 |
1 1
Très accessible à pied
80/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Bons transports en commun
60/100
Très accessible en vélo
80/100
1 de 16
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
727 Waverley St
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