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Arbor Village Phase II 7270-7430 W 88th Ave 1 225–14 461 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Westminster, CO 80021
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FAITS SAILLANTS
- La propriété est située à côté du terrain de golf Lake Arbor qui accueille en moyenne 250 golfeurs par jour.
- Un mélange unique de locataires, notamment Westerra Credit Union, Play it Again Sports, Wild Birds Unlimited et Image Studios.
- La propriété est située à l'une des intersections les plus achalandées d'Arvada au 88e et Wadsworth (100 000 véhicules par jour sur Wadsworth et 88th Ave).
- Surrounded By: Arbor Green Townhomes, Standley Plaza, Lake Arbor Golf Course, and Downtown Westminster.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 7270B | 4 943 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 7330E | 1 225 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 7350A | 1 750 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 7350H | 1 750 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 7430B | 4 793 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage, ste 7270B
1er étage, ste 7330E
• Property is located next to the Lake Arbor Golf Course which sees an average of 250 golfers per day. • Property is located at one of the busiest intersections of Arvada at 88th and Wadsworth (100,000 VPD on Wadsworth and 88th Ave which is a key connection to Hwy 36). • Unique tenant mix such which include Westerra Credit Union, Play it Again Sports, Wild Birds Unlimited, and Image Studios.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste 7350A
• Property is located next to the Lake Arbor Golf Course which sees an average of 250 golfers per day. • Property is located at one of the busiest intersections of Arvada at 88th and Wadsworth (100,000 VPD on Wadsworth and 88th Ave which is a key connection to Hwy 36). • Unique tenant mix such which include Westerra Credit Union, Play it Again Sports, Wild Birds Unlimited, and Image Studios.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste 7350H
• Property is located next to the Lake Arbor Golf Course which sees an average of 250 golfers per day. • Property is located at one of the busiest intersections of Arvada at 88th and Wadsworth (100,000 VPD on Wadsworth and 88th Ave which is a key connection to Hwy 36). • Unique tenant mix such which include Westerra Credit Union, Play it Again Sports, Wild Birds Unlimited, and Image Studios.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste 7430B
• Property is located next to the Lake Arbor Golf Course which sees an average of 250 golfers per day. • Property is located at one of the busiest intersections of Arvada at 88th and Wadsworth (100,000 VPD on Wadsworth and 88th Ave which is a key connection to Hwy 36). • Unique tenant mix such which include Westerra Credit Union, Play it Again Sports, Wild Birds Unlimited, and Image Studios.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À ARBOR VILLAGE PHASE II
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Carpet Mill Outlet Stores
- Revêtement de sol
- 11
- Local
- F45 Training, Inc.
- Entraînement physique
- 924
- International
- Image Studios
- Salon / Barbier / Spa
- 149
- National
- Play It Again Sports
- Articles de sport
- 382
- International
- Westerra Credit Union
- Banque
- 1
- Régional
- Wild Birds Unlimited
- Magasin / Fournitures pour animaux de compagnie
- 412
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Carpet Mill Outlet Stores | Revêtement de sol | 11 | Local |
| F45 Training, Inc. | Entraînement physique | 924 | International |
| Image Studios | Salon / Barbier / Spa | 149 | National |
| Play It Again Sports | Articles de sport | 382 | International |
| Westerra Credit Union | Banque | 1 | Régional |
| Wild Birds Unlimited | Magasin / Fournitures pour animaux de compagnie | 412 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 14 461 pi² | Superficie commerciale brute | 49 873 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1989/2025 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 4/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 14 461 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 49 873 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1989/2025 |
| Ratio de stationnement | 4/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Arbor Village Shopping Center is a thriving retail destination located at one of Arvada’s busiest intersections — West 88th Avenue and Wadsworth Boulevard, where traffic counts exceed 100,000 vehicles per day. The center benefits from outstanding visibility and accessibility, positioned along a key connector to Highway 36 and surrounded by a dense and growing residential community. Adjacent to the Lake Arbor Golf Course, which welcomes an average of 250 golfers daily, Arbor Village draws consistent local traffic from both recreation and nearby neighborhoods. The property features a diverse tenant mix that includes popular local and national brands such as Westerra Credit Union, Play It Again Sports, Wild Birds Unlimited, Bricks & Minifigs, Image Studios, and Carpet Mill. With flexible suite sizes, attractive storefront visibility, and a location in the heart of Jefferson County’s retail corridor, Arbor Village is an ideal opportunity for retailers, restaurants, and service providers seeking strong co-tenancy, steady consumer demand, and high household income demographics.
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Arbor Village Phase II | 7270-7430 W 88th Ave
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