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R-Plaza Retail Office Center 7271 Wurzbach Rd 678–20 366 pi² d'espace disponible • San Antonio, TX 78240
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Faits saillants
- Situated in the South Texas Medical Center.
- Strong co-tenancy & professional environment.
- Strong daytime population and 100K+ annual hospital visits.
- Ideal for Medical, Office & Retail Users.
- Walking distance to Methodist Hospital, University Hospital, VA Medical Center & UT Health.
- Ample parking supporting office and retail users.
Disponibilité des espaces (11)
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- Espace
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 114 | 1 114 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 115 | 3 100 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 119 | 1 400 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 127 | 1 960 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 128 | 2 573 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 131 | 1 986 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 140 | 2 750 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, ste 202A | 927 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, ste 202B | 678 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, ste 221 | 1 678 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, ste 222 | 2 200 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 114
1er étage, ste 115
1er étage, ste 119
- Air central et chauffage
1er étage, ste 127
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 533 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
1er étage, ste 128
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 533 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
1er étage, ste 131
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
1er étage, ste 140
2e étage, ste 202A
- Partiellement construit comme Bureau de services professionnels
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
2e étage, ste 202B
- Partiellement construit comme Bureau de services professionnels
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
2e étage, ste 221
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
2e étage, ste 222
Second generation gym
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- All Systems Go
- Électronique grand public
- 1
- Local
- Dental Health Center
- MD/DDS
- 1
- Local
- El Viejo Tres Ciento Restaurant
- -
- -
- -
- Lee Chinese Restaurant
- Restaurant
- 1
- Local
- Sailor Guerry
- -
- 1
- -
- State Farm
- Assurance
- 24 471
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| All Systems Go | Électronique grand public | 1 | Local |
| Dental Health Center | MD/DDS | 1 | Local |
| El Viejo Tres Ciento Restaurant | - | - | - |
| Lee Chinese Restaurant | Restaurant | 1 | Local |
| Sailor Guerry | - | 1 | - |
| State Farm | Assurance | 24 471 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 20 366 pi² | Superficie commerciale brute | 46 898 pi² |
| Max. contigu | 4 533 pi² | Superficie totale du terrain | 3,61 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1986/2023 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 4/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 20 366 pi² |
| Max. contigu | 4 533 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 46 898 pi² |
| Superficie totale du terrain | 3,61 AC |
| Année de construction/rénovation | 1986/2023 |
| Ratio de stationnement | 4/1 000 pi² |
À propos de la propriété
• Situé dans le South Texas Medical Center. • Idéal pour les utilisateurs médicaux, de bureaux et de commerces de détail. • Forte co-location et environnement professionnel. • À distance de marche de l'hôpital Methodist, de l'hôpital universitaire, du centre médical VA et de UT Health. • Forte population active en journée et plus de 100 000 visites annuelles dans les hôpitaux. • Stationnement abondant pour soutenir les utilisateurs de bureaux et de commerces de détail.
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Affichage
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R-Plaza Retail Office Center | 7271 Wurzbach Rd
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