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7278 Centreville Rd 14 720 pi² 100% Loué Local d'activités Immeuble Manassas, VA 20111 8 259 911 $ CAD (561,14 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Located off of heavily trafficked Route 28
Building is Divided into 2 Sections that can be used independently of each other

Storage yard in rear of property is 1.67 Acres

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

7,040 sf Warehouse, 7680 sf Retail Store/Office, 72,902 sf Outside Storage Yard, 6 Drive-In Bays, 5 Main Level Offices, 1 Conference Room, Second Story includes
Offices, Storage & Training Room, 33 Parking Spaces, Building is divided into two sections and could be used independently of each other. Currently zoned B-1, but is being rezoned to M-1 Heavy Industrial. Expected to be rezoned in last quarter of 2026.

Sale Flyer_7278 Centreville Rd_5.19.25

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	8 259 911 $ CAD	Aire du bâtiment louable	14 720 pi²
Prix par pi²	561,14 $ CAD	Nombre d’étages	2
Type de vente	Investissement	Année de construction	2014
Type de propriété	Local d'activités	Ratio de stationnement	2,11/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Showroom Devanture (commerce de détail général) Devanture bureau/commerce de détail (commerce de détail général) Salle d’exposition	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Taille du lot	0,87 AC
Zonage	B1 - Le district de zonage B1 permet l'utilisation des magasins de détail, des centres commerciaux, des bureaux et des établissements.

Prix	8 259 911 $ CAD
Prix par pi²	561,14 $ CAD
Type de vente	Investissement
Type de propriété	Local d'activités
Sous-type de propriété	Showroom Devanture (commerce de détail général) Devanture bureau/commerce de détail (commerce de détail général) Salle d’exposition
Taille du lot	0,87 AC
Aire du bâtiment louable	14 720 pi²
Nombre d’étages	2
Année de construction	2014
Ratio de stationnement	2,11/1 000 pi²
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	B1 - Le district de zonage B1 permet l'utilisation des magasins de détail, des centres commerciaux, des bureaux et des établissements.