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728-740 Tonnele Ave 9 000 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Jersey City, NJ 07307 4 972 310 $ CAD (552,48 $ CAD/pi²) 3,29% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- The property sits in Jersey City’s Western Slope neighborhood, a transitional area where industrial roots meet residential expansion.
- Tonnelle Ave is a major artery connecting Jersey City to Secaucus and the Lincoln Tunnel. High traffic flow, strong visibility for retail or service.
- Mixed-use retail, a boutique strip with auto services below and loft-style offices above.
- The property has historically been tied to auto repair and service.
Résumé de l'annonce
A rare opportunity to blend automotive heritage with modern neighborhood growth. This income-producing property features five established tenants, delivering stabilized cash flow and long-term security. The property sits in Jersey City’s Western Slope neighborhood, a transitional area where industrial roots meet residential expansion. Investors can capitalize on this shift. Currently zoned R-1 with a commercial service station designation. This opens doors for creative redevelopment—whether continuing automotive use or pivoting to mixed-use retail. The property generated a strong Net Operating Income (NOI) of $115,108.35 in 2024, with five tenants contributing to a total income of $171,400.00. Expenses were well-contained at $56,291.65, and capital expenditures were minimal.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Réparation automatique
Taille du bâtiment
9 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1940
Prix
4 972 310 $ CAD
Prix par pi²
552,48 $ CAD
Taux de capitalisation
3,29%
Revenu net d’exploitation
163 530 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,43
Taille du lot
0,48 AC
Zonage
R-1, 4A - Commercial
Façade
175’ sur Tonnele Ave
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun efficaces
80/100
Relativement accessible en vélo
30/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 06-01201-0000-00008 | Évaluation des bâtiments | 371 361 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 617 563 $ CAD | Évaluation totale | 1 988 924 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
06-01201-0000-00008
Évaluation du terrain
1 617 563 $ CAD
Évaluation des bâtiments
371 361 $ CAD
Évaluation totale
1 988 924 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
728-740 Tonnele Ave
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