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Market City Center 728 Market St 125 Unité Immeuble d’appartements À vendre Chattanooga, TN 37402

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Faits saillants de l'investissement

Organic Rent Growth Headroom Bolstered By Class A Luxury Competitors
Premier Downtown Location With Walkable Lifestyle & Strong Demand Drivers
Value Creation Through Second-Floor Commercial Activation

Operational Efficiencies Upside
Opportunity To Acquire At An Attractive Basis
Leasing Upside & Tenant Retention By Staffing On-Site Offices

Résumé de l'annonce

Market City Center presents a rare opportunity to acquire a modern, LEED certi?ed, institutional-quality multifamily asset in the heart of Downtown Chattanooga at a substantial discount to replacement cost. Built in 2017, the 125-unit mixed-use community features high-end ?nishes, competitive amenities, 40,273 of commercial space, and a premier walkable location along Market Street, surrounded by the city’s leading employers, restaurants, retail, and entertainment destinations. The property competes directly with newer Class A developments while offering investors meaningful upside through organic rent growth and operational improvements.

Offering Memorandum

Faits sur la propriété

Type de vente	Investissement	Taille du bâtiment	138 350 pi²
Nombre d’unités	125	Occupation moyenne	87%
Type de propriété	Immeuble residentiel	Nombre d’étages	10
Sous-type de propriété	Appartement	Année de construction	2017
Style d’appartement	De hauteur moyenne	Ratio de stationnement	1,88/1 000 pi²
Classe d’immeuble	B	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Taille du lot	0,57 AC
Zonage	c3 - Commercial

Type de vente	Investissement
Nombre d’unités	125
Type de propriété	Immeuble residentiel
Sous-type de propriété	Appartement
Style d’appartement	De hauteur moyenne
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	0,57 AC
Taille du bâtiment	138 350 pi²
Occupation moyenne	87%
Nombre d’étages	10
Année de construction	2017
Ratio de stationnement	1,88/1 000 pi²
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	c3 - Commercial

Commodités des unités

Climatisation
Balcon
Lave-vaisselle
Micro-ondes

Laveuse/Sécheuse
Chauffage
Cuisine
Comptoirs de granit

Réfrigérateur
Four
Électroménagers en acier inoxydable

Fourchette
Bain/Douche
Congélateur

Commodités du site

Accès contrôlé
Clubhouse

Centre de conditionnement physique

Espace de jeu pour animaux de compagnie

Terrasse sur le toit

Unité renseignements sur le mélange

Description	Nombre d’unités	Loyer moyen/mois	pi²
1+1	100	-	683 - 797
2+1	5	-	903
2+2	20	-	1 109 - 1 134

Liens

Virtual Data Room

1 1

Carte

Moyennement praticable à pied

60/100

Exceptionnellement facile d’accès en voiture

100/100

Bons transports en commun

70/100

Moyennement praticable en vélo

60/100

Source: Local Logic^®

Argent

La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de durabilité.

Certification LEED Établi par le U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain du bâtiment durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et l’entretien de bâtiments, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réussite et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un pointage correspondant à un niveau de certification LEED: Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Silver (50-59 points) Certifié (40 à 49 points)