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728 S Washington St 9 800 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Alexandria, VA 22314 À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Excellent proximity to Washington, D.C., Amazon HQ2, and National Landing Stable retail income from national tenant.
- Flexible zoning (CL) supporting diverse uses.
- Premier submarket with strong demographic and traffic characteristics.
- On-site parking lot (16 spaces) with controlled lighting.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Built in 1961, 728 S Washington Street offers a rare opportunity to acquire a prominent mixed-use asset in the heart of Old Town Alexandria. Positioned along one of Old Town’s most traveled corridors, the property benefits from exceptional visibility, walkability, and proximity to major lifestyle amenities. The ± 9,800SF building includes stable first-floor retail tenancy, two floors of vacant office/creative space which could be converted to residential. The property is positioned within the Commercial-Low (CL) zoning district, which supports a wide range of retail, office, medical, and residential uses. An owner-user will benefit from the second and third floor layout, which consists of three separately demised spaces that may also be leased to additional tenants. The owner-user can occupy one, two or all three areas. The individual spaces measure approximately ± 3,800, ±1575 and ±225.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Taille du bâtiment
9 800 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1961
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
4 900 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,07
Taille du lot
0,21 AC
Zonage
CL, County - Commercial-Low
Stationnement
15 places (1,53 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Chauffage central
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Planchers de bois franc
- Climatisation
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (88)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (92)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 080.04-03-18 | Évaluation des bâtiments | 1 711 673 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 3 509 837 $ CAD | Évaluation totale | 5 221 510 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
080.04-03-18
Évaluation du terrain
3 509 837 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 711 673 $ CAD
Évaluation totale
5 221 510 $ CAD
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728 S Washington St
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