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Single-Tenant Retail Building 728 SW 4th Ave 17 279 pi² Commerce de détail Immeuble Ontario, OR 97914 5 434 024 $ CAD (314,49 $ CAD/pi²)

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Faits saillants de l'investissement

Former Rite Aid single-tenant retail building featuring a drive-thru, ample parking, and strong visibility suitable for many retail or service users.
Rare availability of comparable retail buildings in this trade area, offering strong potential for both investors and owner-users.
Versatile retail footprint supporting uses such as pharmacy, urgent care, general retail, or specialty services with existing infrastructure.

Prime SW 4th Ave location with excellent daily traffic counts, strong street presence, and prominent building signage opportunities.
Surrounded by national retailers and medical providers that generate steady consumer traffic and support long-term market demand.

Résumé de l'annonce

PRICE REDUCTION! WAS $4,995,000
Well-maintained ±17,279 SF former Rite Aid on ±1.82 acres, ideal for an owner-user or investor seeking a high-visibility retail box with drive-thru/pick-up window and ample onsite parking. The single-tenant building offers a functional, open retail layout with strong existing infrastructure and prominent building signage, including a double-sided pylon sign with electronic reader board along SW 4th Avenue. Flexible O-C2 general commercial zoning supports a wide range of retail or service uses, including pharmacy, urgent care, general merchandise, or specialty concepts. Property is available for sale and also offered for lease, providing multiple occupancy strategies in a trade area with limited supply of comparable buildings and strong surrounding national retail and medical co-tenancy.

Marketing OM 02.26

Faits sur la propriété

Type de vente

Propriétaire utilisateur

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Pharmacie

Taille du bâtiment

17 279 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

2006

Prix

5 434 024 $ CAD

Prix par pi²

314,49 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,22

Taille du lot

1,82 AC

Zone de développement économique

Oui

Zonage

O-C2

Stationnement

108 places (6,25 places par 1 000 pi² loué)

Enseigne sur pylône

Service au volant

Affichage sur monument

Disponibilité des espaces

Espace
Taille
Utilisation de l’espace
Poste
Disponible

1er étage
17 279 pi²
Commerce de détail
Parcelle de terrain vacant
Maintenant

Cet ancien Rite Aid de ±17 279 pi² offre une boîte commerciale prête à emménager, très visible, avec un plan d'étage spacieux et ouvert, une fenêtre pour service au volant/ramassage, une large façade et un stationnement abondant sur place. Une grande enseigne pylône et un panneau monument offrent une visibilité exceptionnelle le long de l'avenue SW 4th. Le zonage flexible O-C2 permet une large gamme d'usages commerciaux et de services, ce qui en fait un emplacement idéal pour une pharmacie, une clinique d'urgence, un magasin de marchandises générales ou des opérateurs spécialisés. La propriété est offerte en location et également disponible à la vente, offrant plusieurs stratégies d'occupation pour un opérateur à la recherche d'un bâtiment autonome de premier plan dans une zone commerciale régionale dynamique.