7280 US Highway 1
Saint Augustine, FL 32095
US 1 at Palencia · Terrain À vendre · 4,36 AC

Excellente occasion de développement commercial, de bureaux ou autres sur le site très fréquent US-1 près de l'intersection de International Gold Pkwy, à quelques centaines de mètres de Publix, de restaurants, d'une clinique vétérinaire, d'un magasin de santé et de bien-être, d'un magasin UPS, d'ATT, de Great Clips et d'autres magasins de détail à The Shoppes at Palencia Commons. La propriété est divisée en deux parcelles séparées côte à côte qui totalisent 4,36 acres. Le vendeur envisagera de vendre chaque parcelle séparément. Un croisement avec voie de virage existe déjà sur la propriété nord et un passage en demi-tour avec voie de virage se trouve devant le tronçon sud. Le zonage est CN (Commercial Neighborhood W/Grippe Mixte Usage) et a de nombreuses utilisations telles quelles, mais avec un changement de zonage ou une PUD et une certaine atténuation des milieux humides, un certain nombre d'utilisations commerciales intensives pourraient être possibles. Une zone à croissance rapide qui a besoin de restauration rapide, d'un centre de vidange d'huile, d'un centre de pneus, d'une devanture de magasins de détail, de bureaux ou d'autres usages offre un taux de circulation très élevé, un accès facile et une longue façade de l'autoroute principale (US-1) près d'une intersection importante. Le propriétaire peut avoir une certaine forme de financement.
La propriété est facilement accessible en voiture. Les immeubles ne sont pas considérés comme ayant une valeur quelconque et devront être démolis. Le portail est verrouillé, mais il est possible de le contourner après le stationnement au moment de la participation. La diminution du nombre de propriétés dans ce corridor en fait un emplacement privilégié. L'acheteur doit faire preuve de diligence raisonnable en ce qui concerne l'utilisation finale, les changements de zonage, les zones humides, les inspections environnementales, géotechniques et autres. Commissions sujettes à négociation pour un prix inférieur au prix courant.