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7282 Columbus St 1 776–3 552 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • New Vienna, IA 52065
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Faits saillants
- Historic two-story brick landmark
- Downtown New Vienna location
- Available for Sale or Lease
- Minutes from the Field of Dreams
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1 | 1 776 pi² | Négociable | 16,70 $ CAD/pi²/an 1,39 $ CAD/pi²/mois 29 668 $ CAD/an 2 472 $ CAD/mois | Net | ||
| 2e étage, ste 2 | 1 776 pi² | Négociable | 16,70 $ CAD/pi²/an 1,39 $ CAD/pi²/mois 29 668 $ CAD/an 2 472 $ CAD/mois | Net |
1er étage, ste 1
The building offers approximately 3,552 SF of total space, with 1,776 SF on each floor. The main level features an open commercial layout with a prominent corner entrance and large storefront windows, making it well suited for restaurant, tavern, retail, office, or service-oriented businesses. The second floor provides flexible space for residential living quarters, professional offices, or short- and long-term rental accommodations. Renovations are designed to preserve the building's historic character while incorporating modern building systems, and buyer or tenant specifications may still be incorporated during construction.
- Le taux de location n’inclut pas certaines dépenses immobilières
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 552 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Baie vitrée
- ±3,552 SF total building
- Flexible two-story layout
- Main-floor commercial space
- Upper-level residential or office opportunity
2e étage, ste 2
- Le taux de location n’inclut pas certaines dépenses immobilières
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 552 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 552 pi² | Superficie commerciale brute | 3 552 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1898/2025 |
| Superficie totale disponible | 3 552 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 3 552 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1898/2025 |
À propos de la propriété
Own or lease a beautifully restored historic landmark in the heart of New Vienna. Located just minutes from the iconic Field of Dreams Movie Site, this two-story brick building combines historic architecture with modern renovations, offering exceptional flexibility for owner-users, investors, or tenants. Whether utilized as a restaurant, tavern, retail storefront, professional office, mixed-use investment, or live/work property, this distinctive building provides a rare opportunity to establish a presence in one of Eastern Iowa's charming small-town communities.
- Lot de coin
Présenté par
7282 Columbus St
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