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729-731 N La Cienega Blvd 1 876–16 884 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Los Angeles, CA 90069
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DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 7 756 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage | 1 876 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 3e étage | 7 252 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
- Salle de bains privée
2e étage
- Salle de bains privée
3e étage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 16 884 pi² | Superficie commerciale brute | 23 693 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2027 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | État de la construction | Proposé |
| Superficie totale disponible | 16 884 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 23 693 pi² |
| Année de construction | 2027 |
| État de la construction | Proposé |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le 729 N La Cienega Boulevard représente une opportunité exceptionnelle de location phare au cœur du Design District de West Hollywood. Ce futur développement remarquable est situé juste au nord de Melrose Avenue et Melrose Place, se trouvant ainsi au centre névralgique de l’un des quartiers les plus emblématiques et axés sur le design de Los Angeles. Entourée de salles d’exposition de meubles mondialement reconnues, de galeries d’art, de maisons de mode et de destinations hôtelières, la propriété offre une visibilité inégalée et un alignement stratégique pour les marques. Conçu comme un bâtiment commercial moderne de trois étages, ce projet proposera une façade de rue expansive, des hauteurs sous plafond impressionnantes, des vitrages du sol au plafond et une terrasse sur le toit—créant un espace idéal pour un showroom de luxe, une galerie ou un commerce expérientiel. Des puits de lumière et des plateaux ouverts offriront une abondance de lumière naturelle et une flexibilité pour des aménagements créatifs, tandis que l’état brut des lieux permettra aux locataires de personnaliser entièrement leur espace. Avec sa position dominante sur La Cienega et sa proximité immédiate des points de repère les plus notables de Melrose en matière de commerce et de design, le 729 N La Cienega offre une opportunité rare d’établir une présence phare dans l’un des corridors commerciaux les plus influents de Los Angeles.
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PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
The Nasa Group
729-731 N La Cienega Blvd
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