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Proforma 8% cap 729 Forestdale Ave 6 Unité Immeuble d’appartements 2 081 130 $ CAD (346 855 $ CAD/Unité) 5,45% Taux de capitalisation San Jose, CA 95116

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Faits saillants de l'investissement

Recent 2026 improvements include exterior renovations, plumbing repairs, new decking, and a renovated laundry facility.
Located near Downtown San Jose with convenient access to Highways 680 and 101.
Positioned within a growing Downtown San Jose submarket near shopping, employment centers, and local amenities.

City of San Jose inspections were completed, corrected, and passed in 2026.
Six one-bedroom apartment homes with onsite laundry and tenant-paid PG&E service.
Current income provides potential upside through rent growth and operational enhancements.

Résumé de l'annonce

The Downtown SJ Six-Plex at 749 Forestdale Avenue presents an exceptional value-add multifamily investment opportunity in the heart of San Jose. The property consists of six spacious one-bedroom, one-bathroom apartments totaling approximately 4,200 square feet on a 5,610-square-foot parcel. Recent 2026 capital improvements include exterior renovations, plumbing repairs, newly constructed decking, a renovated laundry facility, and completion of all required City of San Jose inspections. Ideally located minutes from Downtown San Jose, Highways 680 and 101, shopping, and major employment centers, the property benefits from strong rental demand and excellent long-term fundamentals. Current annual rental income of approximately $112,480 offers substantial upside to an estimated market income of over $158,000 through continued rent growth and operational improvements. Offered at $1,495,000, the asset features a projected pro forma capitalization rate of approximately 8.06%, providing investors with a rare opportunity to acquire a well-maintained property offering both stable in-place cash flow and significant future appreciation potential.

Faits sur la propriété

Prix	2 081 130 $ CAD	Style d’appartement	De faible hauteur
Prix par unité	346 855 $ CAD	Classe d’immeuble	C
Type de vente	Investissement	Taille du lot	0,13 AC
Taux de capitalisation	5,45%	Taille du bâtiment	4 200 pi²
Multiplicateur du loyer brut	12.02	Nombre d’étages	2
Nombre d’unités	6	Année de construction	1960
Type de propriété	Immeuble residentiel	Ratio de stationnement	0,71/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Appartement
Zonage	R3 - Permits low-density multifamily residential development, including single-family homes, duplexes, triplexes, fourplexes, and similar residential uses.

Prix	2 081 130 $ CAD
Prix par unité	346 855 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	5,45%
Multiplicateur du loyer brut	12.02
Nombre d’unités	6
Type de propriété	Immeuble residentiel
Sous-type de propriété	Appartement
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,13 AC
Taille du bâtiment	4 200 pi²
Nombre d’étages	2
Année de construction	1960
Ratio de stationnement	0,71/1 000 pi²
Zonage	R3 - Permits low-density multifamily residential development, including single-family homes, duplexes, triplexes, fourplexes, and similar residential uses.