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729 Main St 13 774 pi² Industriel Immeuble Kannapolis, NC 28081 2 128 290 $ CAD (154,51 $ CAD/pi²)

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Faits saillants de l'investissement

13,774 SF total building
±9,672 SF warehouse/storage
Currently operated as a community health clinic

±4,102 SF light medical office area
(2) drive-in doors: 12’x12’ + 14’x13’ (no dock-high)
Zoning: General Commercial; appears legally conforming; permitted uses include office/retail/light industrial

Résumé de l'annonce

729 South Main Street in Kannapolis is a Owner-user facility featuring a light medical office suite with warehouse storage behind—ideal for clinic, therapy, wellness, or medical-adjacent operators needing back-of-house space.
The office was renovated in 2024 to accommodate light medical use (minimal medical plumbing noted), and the property is currently operated as a community health clinic.
The warehouse offers 14.2’ clear height and two drive-in doors (12’x12’ and 14’x13’).
Zoning is General Commercial with permitted uses including office (buyer to verify specific medical use/permitting).

Faits sur la propriété

Prix	2 128 290 $ CAD	Nombre d’étages	1
Prix par pi²	154,51 $ CAD	Année de construction/rénovation	1946/2024
Type de vente	Propriétaire utilisateur	Location	Unique
Type de propriété	Industriel	Ratio de stationnement	2,47/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Entrepôt Salle d’exposition (flex) Bureau/médical Distribution légère (flex)	Effacer hauteur du plafond	14’2”
Classe d’immeuble	B	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	3
Taille du lot	0,57 AC	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Aire du bâtiment louable	13 774 pi²	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	GC - Commercial général

Prix	2 128 290 $ CAD
Prix par pi²	154,51 $ CAD
Type de vente	Propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Salle d’exposition (flex) Bureau/médical Distribution légère (flex)
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	0,57 AC
Aire du bâtiment louable	13 774 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction/rénovation	1946/2024
Location	Unique
Ratio de stationnement	2,47/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	14’2”
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	3
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	GC - Commercial général

Chargement frontal

Réception

Espace d'entreposage

Salle de repos

Éclairage
Gaz
Eau - Ville
Égout - Ville
Chauffage

1 1

Carte

Impôts fonciers

Numéro de lot	5613-55-5364-0000	Évaluation des bâtiments	1 144 368 $ CAD (2025)
Évaluation du terrain	164 946 $ CAD (2025)	Évaluation totale	1 309 313 $ CAD (2025)