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729 Main St
Kannapolis, NC 28081
Industriel Propriété À vendre

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

13,774 SF total building
±9,672 SF warehouse/storage
Currently operated as a community health clinic

±4,102 SF light medical office area
(2) drive-in doors: 12’x12’ + 14’x13’ (no dock-high)
Zoning: General Commercial; appears legally conforming; permitted uses include office/retail/light industrial

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

729 South Main Street in Kannapolis is a Owner-user facility featuring a light medical office suite with warehouse storage behind—ideal for clinic, therapy, wellness, or medical-adjacent operators needing back-of-house space.
The office was renovated in 2024 to accommodate light medical use (minimal medical plumbing noted), and the property is currently operated as a community health clinic.
The warehouse offers 14.2’ clear height and two drive-in doors (12’x12’ and 14’x13’).
Zoning is General Commercial with permitted uses including office (buyer to verify specific medical use/permitting).

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente	Propriétaire utilisateur	Année de construction/rénovation	1946/2024
Type de propriété	Industriel	Location	Unique
Sous-type de propriété	Entrepôt Salle d’exposition (flex) Bureau/médical Distribution légère (flex)	Ratio de stationnement	2,47/1 000 pi²
Classe d’immeuble	B	Effacer hauteur du plafond	14’2”
Taille du lot	0,57 AC	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	3
Aire du bâtiment louable	13 774 pi²	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Nombre d’étages	1	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	GC - General Commercial

Type de vente	Propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Salle d’exposition (flex) Bureau/médical Distribution légère (flex)
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	0,57 AC
Aire du bâtiment louable	13 774 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction/rénovation	1946/2024
Location	Unique
Ratio de stationnement	2,47/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	14’2”
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	3
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	GC - General Commercial

Chargement frontal

Réception

Espace d'entreposage

Breakroom

Éclairage
Gaz
Eau - Eau de ville
Égout - Égout de la ville
Chauffage

Impôts fonciers

Numéro de lot	5613-55-5364-0000	Évaluation des bâtiments	1 157 478 $ CAD
Évaluation du terrain	166 835 $ CAD	Évaluation totale	1 324 313 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot

5613-55-5364-0000

Évaluation du terrain

166 835 $ CAD

Évaluation des bâtiments

1 157 478 $ CAD

Évaluation totale

1 324 313 $ CAD

ID d’inscription: 39160873
Date de mise sur le marché: 2026-01-21
Dernière mise à jour:
Adresse: 729 Main St, Kannapolis, NC 28081

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COMMODITÉS

SERVICES PUBLICS

Impôts fonciers

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Date de mise sur le marché: 2026-01-21

Dernière mise à jour:

Adresse: 729 Main St, Kannapolis, NC 28081

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COMMODITÉS

SERVICES PUBLICS

Impôts fonciers

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ID d’inscription: 39160873

Date de mise sur le marché: 2026-01-21

Dernière mise à jour:

Adresse: 729 Main St, Kannapolis, NC 28081

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