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Renovated Medical/Flex by Downtown Kannapolis 729 Main St 13 774 pi² Vacant Propriété Flex Vente à l’encan en ligne Kannapolis, NC 28081

42 JOURS j

05 H h

16 MIN m

54 SEC s

Début de la vente à l’encan

44 JOURS j

05 H h

16 MIN m

54 SEC s

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3% Frais de transaction (Min 20 000 $ USD, Max 300 000 $ USD)

Faits saillants de l'investissement

Recently renovated, 729 Main Street offers light medical office, warehouse, and storage space for healthcare, retail, office, and industrial users.
Premier value-add opportunity to occupy, lease, or reposition the asset as demand rises from ongoing growth and investment in Cabarrus County.
729 Main Street currently operates as a community health clinic and features 2 drive-in doors, ideal for supporting efficient shipping and receiving.

Situated on S Main Street between Kannapolis and Concord, featuring visibility to nearly 10,000 vehicles per day and access across the Charlotte MSA.
Strategically located less than 1 mile south of Downtown Kannapolis, where new housing, retail, dining, and the planned Harris Teeter fuel growth.
More than 95,000 households within a 10-mile radius generate $3.2 billion in annual spending, supported by a 13% growth in population since 2020.

Résumé de l'annonce

Jaben W. Starnes, CCIM
jaben@starnescommercial.com
Steward of property. Servant of legacy.
--
Direct: (704) 380-7963 | NC Lic. #315996
210 Oak Ave | Kannapolis, NC
729 Main Street is a highly visible 13,774-square-foot industrial flex building presenting a compelling opportunity for investors and owner/users in rapidly growing Cabarrus County. Originally built as an industrial office/warehouse, it was renovated in 2024 to accommodate light medical use in the office area. Currently operating as a community health clinic, 729 Main Street features a flexible layout ideal for office, medical, retail, and light industrial users, creating multiple avenues for occupancy, repositioning, or long-term value creation.

Approximately 4,102 square feet is configured as light medical office space, complemented by 9,672 square feet of warehouse and storage area. This combination is well-suited for businesses seeking to combine customer-facing operations with warehousing, distribution, or service functions. Two drive-in doors (12-by-12 feet and 14-by-13 feet) provide efficient shipping and receiving capabilities, while General Commercial zoning supports a broad range of commercial uses.

Situated on South Main Street, the primary corridor connecting Kannapolis and Concord, the building benefits from strong visibility and convenient access throughout the Charlotte MSA. Downtown Kannapolis is less than two minutes away, where substantial public and private investment has fueled new retail, dining, residential, and entertainment development. Hundreds of new apartments and townhomes, along with the anticipated opening of Harris Teeter, continue to reinforce the area's growth trajectory.

More than 95,000 households reside within a 10-mile radius, generating approximately $3.2 billion in annual consumer spending with average household incomes exceeding $108,000. This area offers a strong demographic foundation that drives long-term growth, with the number of households increasing by 13% since 2020.

Offering a unique blend of office and warehouse functionality in a rapidly expanding market, 729 Main Street is positioned to benefit from the continued growth of the Charlotte metropolitan area.

Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Jaben W. Starnes, CCIM
jaben@starnescommercial.com
Steward of property. Servant of legacy.
--
Direct: (704) 380-7963 | NC Lic. #315996
210 Oak Ave | Kannapolis, NC

Operating and Financials
Purchase Agreement
Third Party Reports

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Prix de vente du marché par SF

Charlotte - NC USA

Taux de capitalisation boursière

Charlotte - NC USA

Prix de vente du marché par SF par nombre d'étoiles

1 - 2 Étoile

3 Étoile

4 - 5 Étoile

Taux de capitalisation boursière par nombre d'étoiles

1 - 2 Étoile

3 Étoile

4 - 5 Étoile

Prix de vente du marché par SF Distribution

Répartition des taux de capitalisation boursière

Faits sur la propriété

Type de vente	Investissement	Nombre d’étages	1
Condition de vente	Vente à l’encan	Année de construction/rénovation	1946/2024
Types de propriétaire	Pleine propriété	Location	Unique
Type de propriété	Local d'activités	Ratio de stationnement	2,47/1 000 pi²
Classe d’immeuble	B	Effacer hauteur du plafond	14’2”
Taille du lot	0,57 AC	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Aire du bâtiment louable	13 774 pi²	Numéro de lot	5613-55-5364-0000
Zonage	GC - Commercial général

Type de vente	Investissement
Condition de vente	Vente à l’encan
Types de propriétaire	Pleine propriété
Type de propriété	Local d'activités
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	0,57 AC
Aire du bâtiment louable	13 774 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction/rénovation	1946/2024
Location	Unique
Ratio de stationnement	2,47/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	14’2”
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	GC - Commercial général
Numéro de lot	5613-55-5364-0000

1 1

Carte

Assez accessible à pied

40/100

Exceptionnellement adapté aux voitures

100/100

Transports en commun limités

30/100

Relativement accessible en vélo

30/100

Source: Local Logic^®

Données démographiques

Accessibilité régionale

50 milles 50 mi. 100 milles 100 mi. 500 milles 500 mi.

Ville

Population

Milles

Temps de conduite

Charlotte

872 498

0 h 37 m

Washington

702 455

374

7 h 15 m

Jacksonville

903 889

405

7 h 35 m

Columbus

892 533

419

8 h 17 m

Philadelphia

1 584 138

514

10 h 18 m

Indianapolis

867 125

559

10 h 60 m

Accès et main-d’œuvre

10 Milles

Population totale

231 582

Effectif total

137 008

Taux de chômage

3,28%

Revenu médian par ménage

$80,369

Employés de l’entrepôt

20 757

Enseignement secondaire ou supérieur

89,90%

Valeurs en dollars américains

Conseiller(ère) en vente

(704) 380-7963

Contact

Jaben Starnes, CCIM, Steward of property. Servant of legacy.

(704) 380-7963

Contact

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FAQ sur les ventes à l’encan

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