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Dutch Bros 729 N Main St 2 735 pi² Commerce de détail Immeuble Clearfield, UT 84015 3 932 154 $ CAD (1 437,72 $ CAD/pi²) 5,25% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 17+ years remaining on absolute net lease featuring 10% rental increases every 5 years
- Corporate guaranty from tenant’s parent company – Boersma Bros, LLC
- Visibility along Interstate 15 – 106,000+ VPD
- Price per foot 50%+ lower than traditional Dutch Bros buildings – safer entry point intrinsics
- Newly renovated QSR building with drive-thru
- Large footprint Dutch building (2,735 SF) offering enhanced long-term versatility and future redevelopment optionality
Résumé de l'annonce
17+ years remaining on an absolute net corporate Dutch Bros lease featuring 10% rental increases every 5 years throughout the base term and options. The subject property benefits from standalone visibility along Interstate 15 (106,000+ VPD) in Clearfield – an affluent/high growth Salt Lake City market where the population is projected to increase within a 1, 3, and 5-mile radius over the next 5 years.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
2 735 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1995/2024
Prix
3 932 154 $ CAD
Prix par pi²
1 437,72 $ CAD
Taux de capitalisation
5,25%
Revenu net d’exploitation
206 452 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Taille du lot
0,93 AC
Zonage
C-2 - Commercial District
Stationnement
25 places (9,14 places par 1 000 pi² loué)
Façade
84’ sur N Main St
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 14-071-0032 | Évaluation des bâtiments | 1 320 100 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 758 814 $ CAD | Évaluation totale | 2 078 914 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
14-071-0032
Évaluation du terrain
758 814 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 320 100 $ CAD
Évaluation totale
2 078 914 $ CAD
1 de 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
Dutch Bros | 729 N Main St
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