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6 Plex plus Vacant Lot 729 NW 55th Ter 6 Unité Immeuble d’appartements 2 557 638 $ CAD (426 273 $ CAD/Unité) 7% Taux de capitalisation Miami, FL 33127
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Faits saillants de l'investissement
- One block from I-95
- Extra lot for new construction
- Rapidly developing area
Résumé de l'annonce
PLANS ARE APPROVED! ONE FOLIO, TWO LOTS!
Welcome to this property located near the busy intersection of NW 7th Avenue and 55th Terrace in Miami, FL. This property is in a highly developing area with a mix of commercial, residential; near bus stops, gas stations, & I-95. The property is being offered AS-IS by owner; needs funds for another project. Price of $1,800,000 at 7% cap rate based on Proforma. INCLUDES vacant, empty lot on same property for future construction DUPLEX zoned OR change to T4-O (City of Miami process) and build a FOURPLEX.
The total property size is 13,100 square feet.
Building needs the following new: outside plumbing work from main water meter, meters in electrical meter room & feeders running to panels, 50 sq/ft laundry room, mini-split ACs for each bedroom, and new sidewalk/roadway on frontage. Please review the attached PDFs. An As-Built Letter is available for Structural legalization inspections.
FYI, FOUR NEW 3/2 TOWNHOMES CONSTRUCTED ACROSS THE STREET ASKING $5300 RENT EACH. DEVELOPMENT CONTINUES TO HAPPEN ON NW 7 AVE CORRIDOR.
Welcome to this property located near the busy intersection of NW 7th Avenue and 55th Terrace in Miami, FL. This property is in a highly developing area with a mix of commercial, residential; near bus stops, gas stations, & I-95. The property is being offered AS-IS by owner; needs funds for another project. Price of $1,800,000 at 7% cap rate based on Proforma. INCLUDES vacant, empty lot on same property for future construction DUPLEX zoned OR change to T4-O (City of Miami process) and build a FOURPLEX.
The total property size is 13,100 square feet.
Building needs the following new: outside plumbing work from main water meter, meters in electrical meter room & feeders running to panels, 50 sq/ft laundry room, mini-split ACs for each bedroom, and new sidewalk/roadway on frontage. Please review the attached PDFs. An As-Built Letter is available for Structural legalization inspections.
FYI, FOUR NEW 3/2 TOWNHOMES CONSTRUCTED ACROSS THE STREET ASKING $5300 RENT EACH. DEVELOPMENT CONTINUES TO HAPPEN ON NW 7 AVE CORRIDOR.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
197 791 $
|
58,17 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
197 791 $
|
58,17 $
|
| Taxes |
18 756 $
|
5,52 $
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
18 756 $
|
5,52 $
|
| Revenu net d’exploitation |
179 035 $
|
52,66 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 197 791 $ |
| Annuel par pi² | 58,17 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 197 791 $ |
| Annuel par pi² | 58,17 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 18 756 $ |
| Annuel par pi² | 5,52 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 18 756 $ |
| Annuel par pi² | 5,52 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 179 035 $ |
| Annuel par pi² | 52,66 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 557 638 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 426 273 $ CAD | Taille du lot | 0,30 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 3 400 pi² |
| Taux de capitalisation | 7% | Occupation moyenne | 0% |
| Nombre d’unités | 6 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1985 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | T3-O, T5-O - Sous un seul numéro de folio immobilier, T3-O correspond au lot 6 sur le plan d'arpentage et est un terrain vacant, tandis que T5-O correspond au lot 5 sur le plan d'arpentage et est un immeuble multifamilial existant. | ||
| Prix | 2 557 638 $ CAD |
| Prix par unité | 426 273 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7% |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,30 AC |
| Taille du bâtiment | 3 400 pi² |
| Occupation moyenne | 0% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1985 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | T3-O, T5-O - Sous un seul numéro de folio immobilier, T3-O correspond au lot 6 sur le plan d'arpentage et est un terrain vacant, tandis que T5-O correspond au lot 5 sur le plan d'arpentage et est un immeuble multifamilial existant. |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | - | - |
| 2+1 | 2 | - | - |
1 1
Moyennement accessible à pied
70/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Impôts fonciers
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
315 442 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
223 026 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 584 823 $ CAD (2025)
Impôts annuels
18 756 $ CAD (5,52 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
1 de 18
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
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Présenté par
Lenox Hill LLC
6 Plex plus Vacant Lot | 729 NW 55th Ter
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