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729 Oakdale Ave 23 Unité Immeuble d’appartements 3 600 766 $ CAD (156 555 $ CAD/Unité) 7,17% Taux de capitalisation Saint Paul, MN 55107
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 3-Story all brick exterior
- On-site coin laundry
- Located across 0.52 acres on a corner lot
- 10 detached garages for extra income
- Excellent mix of 12-2bd and 11-1bd apartments
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This is an amazing opportunity to acquire a solid well-built 23-unit apartment building close to the Cherokee Park neighborhood of Saint Paul and near West Saint Paul & South St. Paul cities in Minnesota.
Built in 1963 the unit make-up is twelve 2-bedroom and eleven 1-bedroom apartments all with one full bathroom. Beautiful all-brick exterior with three stories and spread across an oversized 0.52-acre corner lot. Fully rented, on-site coin laundry and a newer hot water heater! Average two-bedroom rents are at $1,184 and one-bedroom rents at $1,049. There are five two-car double garages that are 100% occupied and bring in extra cash flow. Located on a bus route and near highways 52, 494, and 94
729 Oakdale Ave is the perfect investment property to buy with doing a 1031 IRC tax exchange from the sale of your smaller 4-10 units. Increase your monthly cash flow and take advantage of your tax benefits with new depreciation.
Built in 1963 the unit make-up is twelve 2-bedroom and eleven 1-bedroom apartments all with one full bathroom. Beautiful all-brick exterior with three stories and spread across an oversized 0.52-acre corner lot. Fully rented, on-site coin laundry and a newer hot water heater! Average two-bedroom rents are at $1,184 and one-bedroom rents at $1,049. There are five two-car double garages that are 100% occupied and bring in extra cash flow. Located on a bus route and near highways 52, 494, and 94
729 Oakdale Ave is the perfect investment property to buy with doing a 1031 IRC tax exchange from the sale of your smaller 4-10 units. Increase your monthly cash flow and take advantage of your tax benefits with new depreciation.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
434 668 $
|
20,94 $
|
| Autres revenus |
6 625 $
|
0,32 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
8 693 $
|
0,42 $
|
| Revenu brut effectif |
432 600 $
|
20,84 $
|
| Taxes |
59 864 $
|
2,88 $
|
| Dépenses d’exploitation |
114 481 $
|
5,52 $
|
| Total des dépenses |
174 345 $
|
8,40 $
|
| Revenu net d’exploitation |
258 255 $
|
12,44 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 434 668 $ |
| Annuel par pi² | 20,94 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 6 625 $ |
| Annuel par pi² | 0,32 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 8 693 $ |
| Annuel par pi² | 0,42 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 432 600 $ |
| Annuel par pi² | 20,84 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 59 864 $ |
| Annuel par pi² | 2,88 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 114 481 $ |
| Annuel par pi² | 5,52 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 174 345 $ |
| Annuel par pi² | 8,40 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 258 255 $ |
| Annuel par pi² | 12,44 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 3 600 766 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 156 555 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,52 AC |
| Taux de capitalisation | 7,17% | Taille du bâtiment | 20 757 pi² |
| Condition de vente | 1031 Échange | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.28 | Nombre d’étages | 3 |
| Nombre d’unités | 23 | Année de construction | 1963 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,46/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix | 3 600 766 $ CAD |
| Prix par unité | 156 555 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,17% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.28 |
| Nombre d’unités | 23 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,52 AC |
| Taille du bâtiment | 20 757 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1963 |
| Ratio de stationnement | 1,46/1 000 pi² |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 11 | 1 485 $ CAD | 650 |
| 2+1 | 12 | 1 679 $ CAD | 850 - 900 |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 08-28-22-31-0139 | Évaluation totale | 2 771 343 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 637 059 $ CAD | Impôts annuels | 59 864 $ CAD (2,88 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 2 134 285 $ CAD | Année d’imposition | 2025 Payable 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
08-28-22-31-0139
Évaluation du terrain
637 059 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 134 285 $ CAD
Évaluation totale
2 771 343 $ CAD
Impôts annuels
59 864 $ CAD (2,88 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025 Payable 2025
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