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7295 Highway 85 800–7 200 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Riverdale, GA 30274
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| Sous-sol, ste 100 | 1 300 pi² | Négociable | 26,46 $ CAD/pi²/an 2,21 $ CAD/pi²/mois 34 398 $ CAD/an 2 867 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| Sous-sol, ste 101 | 1 300 pi² | Négociable | 26,46 $ CAD/pi²/an 2,21 $ CAD/pi²/mois 34 398 $ CAD/an 2 867 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| Sous-sol, ste 102 | 1 300 pi² | Négociable | 26,46 $ CAD/pi²/an 2,21 $ CAD/pi²/mois 34 398 $ CAD/an 2 867 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| Sous-sol, ste 103 | 1 500 pi² | Négociable | 26,46 $ CAD/pi²/an 2,21 $ CAD/pi²/mois 39 690 $ CAD/an 3 308 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 204 | 800 pi² | Négociable | 26,46 $ CAD/pi²/an 2,21 $ CAD/pi²/mois 21 168 $ CAD/an 1 764 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 206 | 1 000 pi² | Négociable | 26,46 $ CAD/pi²/an 2,21 $ CAD/pi²/mois 26 460 $ CAD/an 2 205 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
7295 Highway 85 - Sous-sol - ste 100
Multiple retail suites and basement spaces available in anchored strip center on high-traffic Highway 85 corridor. Property anchored by established convenience store tenant. Ground floor retail suites ideal for service retail, professional office, or neighborhood services. Basement suites (1,300-1,500 SF) perfect for warehouse, storage, studio, or entertainment use — pool hall prospect currently interested.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- High-Traffic Hwy 85 Corridor
- Immediate Availability
- Anchored by fuel tenant
7295 Highway 85 - Sous-sol - ste 101
Multiple retail suites and basement spaces available in anchored strip center on high-traffic Highway 85 corridor. Property anchored by established convenience store tenant. Ground floor retail suites ideal for service retail, professional office, or neighborhood services. Basement suites (1,300-1,500 SF) perfect for warehouse, storage, studio, or entertainment use — pool hall prospect currently interested.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- High-Traffic Hwy 85 Corridor
- Immediate Availability
- Anchored by fuel tenant
7295 Highway 85 - Sous-sol - ste 102
Multiple retail suites and basement spaces available in anchored strip center on high-traffic Highway 85 corridor. Property anchored by established convenience store tenant. Ground floor retail suites ideal for service retail, professional office, or neighborhood services. Basement suites (1,300-1,500 SF) perfect for warehouse, storage, studio, or entertainment use — pool hall prospect currently interested.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- High-Traffic Hwy 85 Corridor
- Immediate Availability
- Anchored by fuel tenant
7295 Highway 85 - Sous-sol - ste 103
Multiple retail suites and basement spaces available in anchored strip center on high-traffic Highway 85 corridor. Property anchored by established convenience store tenant. Ground floor retail suites ideal for service retail, professional office, or neighborhood services. Basement suites (1,300-1,500 SF) perfect for warehouse, storage, studio, or entertainment use — pool hall prospect currently interested.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
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- Espace en excellent état
- High-Traffic Hwy 85 Corridor
- Immediate Availability
- Anchored by fuel tenant
7295 Highway 85 - 1er étage - ste 204
Multiple retail suites and basement spaces available in anchored strip center on high-traffic Highway 85 corridor. Property anchored by established convenience store tenant. Ground floor retail suites ideal for service retail, professional office, or neighborhood services. Basement suites (1,300-1,500 SF) perfect for warehouse, storage, studio, or entertainment use — pool hall prospect currently interested.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- High-Traffic Hwy 85 Corridor
- Immediate Availability
- Anchored by fuel tenant
7295 Highway 85 - 1er étage - ste 206
Multiple retail suites and basement spaces available in anchored strip center on high-traffic Highway 85 corridor. Property anchored by established convenience store tenant. Ground floor retail suites ideal for service retail, professional office, or neighborhood services. Basement suites (1,300-1,500 SF) perfect for warehouse, storage, studio, or entertainment use — pool hall prospect currently interested.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- High-Traffic Hwy 85 Corridor
- Immediate Availability
- Anchored by fuel tenant
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Braiding
- Services
- -
- -
- Chevron
- Stations d'essence
- 9 854
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Braiding | Services | - | - |
| Chevron | Stations d'essence | 9 854 | International |
Faits sur la propriété
À propos de la propriété
Riverdale Chevron Center is a high-visibility, multi-story retail strip center strategically positioned along Georgia Highway 85 — one of South Metro Atlanta's most traveled commercial corridors, carrying nearly 48,000 vehicles per day. Anchored by an operating Chevron convenience store, the center benefits from built-in daily foot traffic and a proven consumer draw that supports a diverse mix of retail, service, and professional tenants. Located just 3.8 miles from Hartsfield-Jackson Atlanta International Airport and minutes from both I-75 and the I-75/I-285 interchange, the center sits at the intersection of regional accessibility and dense neighborhood demand. With over 187,000 residents within five miles and a robust national co-tenancy corridor — including Dollar Tree, Dollar General, Family Dollar, T-Mobile, Planet Fitness, Dunkin', and Walmart — tenants benefit from strong cross-traffic and an established consumer base. The center offers a flexible suite mix across two levels, from ground-floor storefronts with direct highway exposure to below-grade suites priced for value-oriented operators. Current tenants are in place and operational, creating a stabilized, active environment for incoming businesses. Ample on-site parking, strong ingress/egress, and immediate proximity to the airport and interstates make Riverdale Chevron Center an ideal home for retailers, service providers, food concepts, and professional users seeking maximum visibility at competitive South Metro rates.
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