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6-unit Portfolio + Retail & Office 73-75 Glenridge Ave 6 Unité Immeuble d’appartements 5 818 008 $ CAD (969 668 $ CAD/Unité) Montclair, NJ 07042
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Résumé de l'annonce
Rare opportunity to buy a renovated investment portfolio for sale in Montclair, NJ only 1 block from Bay Street Train Station. Perfect for 1031 exchange buyers, investment property owners or an owner occupant who is looking live in one of the units and collect rental income to offset their mortgage. There is even the opportunity to start your own business or have a separate office on site. All the properties were fully renovated 2022.
75 Glenridge Ave: consists of a 3-family home, a single family home, a commercial retail space currently used for storage, 13 rentable parking spots, 3 rentable storage units in the basement.
(Apt #1: 3-bed, 1-bath. / Apt #2: 3-bed, 1-bath. / Apt #3: 1-bed, 1-bath. / House: 3-bed, 1.5-bath +retail)
73 Glenridge Ave: consists of a 2-family home, a finished office at basement level which was used by the owner, 6 rentable parking spots, 3 rentable storage units in the basement and conceptional renderings to convert the 2nd floor duplex to a 3-unit rental property.
(Apt #1: 4-bed, 2-bath. / Apt #2: 4-bed, 2-bath. + Office)
*All the apartments are currently occupied. The pictures were taken when the apartments were vacant.
For financials and additional information, please email roman.drukarov@foxroach.com
75 Glenridge Ave: consists of a 3-family home, a single family home, a commercial retail space currently used for storage, 13 rentable parking spots, 3 rentable storage units in the basement.
(Apt #1: 3-bed, 1-bath. / Apt #2: 3-bed, 1-bath. / Apt #3: 1-bed, 1-bath. / House: 3-bed, 1.5-bath +retail)
73 Glenridge Ave: consists of a 2-family home, a finished office at basement level which was used by the owner, 6 rentable parking spots, 3 rentable storage units in the basement and conceptional renderings to convert the 2nd floor duplex to a 3-unit rental property.
(Apt #1: 4-bed, 2-bath. / Apt #2: 4-bed, 2-bath. + Office)
*All the apartments are currently occupied. The pictures were taken when the apartments were vacant.
For financials and additional information, please email roman.drukarov@foxroach.com
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
338 299 $
|
46,56 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
338 299 $
|
46,56 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
69 391 $
|
9,55 $
|
| Revenu net d’exploitation |
268 908 $
|
37,01 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 338 299 $ |
| Annuel par pi² | 46,56 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 338 299 $ |
| Annuel par pi² | 46,56 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 69 391 $ |
| Annuel par pi² | 9,55 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 268 908 $ |
| Annuel par pi² | 37,01 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 5 818 008 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 969 668 $ CAD | Taille du lot | 0,11 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 7 266 pi² |
| Condition de vente | 1031 Échange | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 6 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1902 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,5/1 000 pi² |
| Zonage | R4 | ||
| Prix | 5 818 008 $ CAD |
| Prix par unité | 969 668 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,11 AC |
| Taille du bâtiment | 7 266 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1902 |
| Ratio de stationnement | 1,5/1 000 pi² |
| Zonage | R4 |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | - | - |
1 1
Très praticable à pied
80/100
Assez facile d’accès en voiture
50/100
Transports en commun robustes
80/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 909 520 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 474 166 $ CAD | Évaluation totale | 1 383 686 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
474 166 $ CAD
Évaluation des bâtiments
909 520 $ CAD
Évaluation totale
1 383 686 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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6-unit Portfolio + Retail & Office | 73-75 Glenridge Ave
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