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73-79 John St 301 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Cabramatta, NSW 2166
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Faits saillants
- Mixed-use commercial building with retail and office accommodation
- Walking distance to Cabramatta Station and bus services
- Prominent John Street frontage in Cabramatta CBD
- Located within a high-foot-traffic retail precinct
- Surrounded by established shops, dining and professional services
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Shop 26 | 301 pi² | 1-10 ans | 66,39 $ CAD/pi²/an 5,53 $ CAD/pi²/mois 20 008 $ CAD/an 1 667 $ CAD/mois | À déterminer |
1er étage, ste Shop 26
Shop 26 in 73–79 John Street, Cabramatta is a first-floor commercial office space of approximately 28 sqm, located within a secure, centrally positioned building on John Street. The tenancy is suitable for a range of office-based or professional uses seeking a compact workspace within Cabramatta’s primary retail and business precinct. The suite is positioned within a high-foot-traffic environment and forms part of a building with dual street frontages, supporting ease of access and visibility at a precinct level. The property is within walking distance of Cabramatta Station and close to nearby public parking facilities, providing convenient access for staff and clients. Located in the heart of Cabramatta’s shopping and commercial core, the office benefits from proximity to surrounding retail, dining and service operators. The space presents a practical option for small businesses or professionals seeking a well-located and efficiently sized office within an established town-centre setting.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Bureaux partitionnés
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Baie vitrée
- Détecteur de fumée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 301 pi² | Sous-type de propriété | Superette |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie commerciale brute | 15 263 pi² |
| Superficie totale disponible | 301 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Superette |
| Superficie commerciale brute | 15 263 pi² |
À propos de la propriété
73–79 John Street, Cabramatta is a centrally located retail centre positioned within the heart of the Cabramatta business precinct. The property fronts John Street, the suburb’s primary commercial strip, and benefits from consistent pedestrian activity and surrounding retail, dining and service operators. The building accommodates a mix of ground-floor retail and upper-level office tenancies, supporting a range of commercial and professional uses. Its location places it within walking distance of Cabramatta Station and nearby bus services, providing convenient access for staff, customers and visitors. Situated within the Fairfield local government area, the property is zoned for non-residential use and forms part of an established town-centre environment that services the wider Cabramatta catchment. The surrounding area includes public parking facilities, community amenities and a dense retail offering, reinforcing the site’s role as a local commercial hub.
Présenté par
73-79 John St
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