Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
73 River St 36 462 pi² Vacant Industriel Immeuble Bridgeport, CT 06604 3 974 880 $ CAD (109,01 $ CAD/pi²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Large building footprint (36,462 SF) appeals to distribution/warehouse users
- CX Zoning allows flexible commercial/industrial uses
- Owner may consider leaseback of 50% of building if necessary for sale
- 800 AMP 3-phase power - strong electrical infrastructure
- Excellent highway access (I-95, Route 8, Route 15)
Résumé de l'annonce
KSR has been exclusively retained to represent the property at 73 River Street in Bridgeport, CT. This multi-tenant industrial facility is strategically positioned in the heart of Fairfield County's primary commercial corridor along the Pequonnock River, offering exceptional visibility and accessibility within one of the region's most active logistics nodes.
The Property consists of a multi-tenant industrial facility situated within Fairfield County's primary commercial and industrial corridor. Zoned for heavy commercial-wholesale (CX), the site permits highly efficient logistics and distribution operations capable of servicing both the New York megacity and the broader New England region. The strategic location near the Long Island Sound allows for maximum operational utility, avoiding the premium costs typically associated with immediate New York metro locations.
The Property presents a compelling multi-tenant industrial investment opportunity, positioned to capitalize on strong regional demand and robust infrastructure. Located just 60 miles from Manhattan and 40 miles from the Bronx, the asset offers investors a highly efficient logistics node with immediate access to major regional distribution networks.
Strategically located 0.5 miles from Interstate 95 (Exit 27) and adjacent to the critical Route 8 interchange, the site provides seamless connectivity to Route 25, the Merritt Parkway, and the Port of Bridgeport.
With its prime industrial location, heavy commercial zoning, and highly efficient logistics profile, 73 River Street represents a compelling investment opportunity in one of Fairfield County's most dynamic and accessible corridors.
The Property consists of a multi-tenant industrial facility situated within Fairfield County's primary commercial and industrial corridor. Zoned for heavy commercial-wholesale (CX), the site permits highly efficient logistics and distribution operations capable of servicing both the New York megacity and the broader New England region. The strategic location near the Long Island Sound allows for maximum operational utility, avoiding the premium costs typically associated with immediate New York metro locations.
The Property presents a compelling multi-tenant industrial investment opportunity, positioned to capitalize on strong regional demand and robust infrastructure. Located just 60 miles from Manhattan and 40 miles from the Bronx, the asset offers investors a highly efficient logistics node with immediate access to major regional distribution networks.
Strategically located 0.5 miles from Interstate 95 (Exit 27) and adjacent to the critical Route 8 interchange, the site provides seamless connectivity to Route 25, the Merritt Parkway, and the Port of Bridgeport.
With its prime industrial location, heavy commercial zoning, and highly efficient logistics profile, 73 River Street represents a compelling investment opportunity in one of Fairfield County's most dynamic and accessible corridors.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Faits sur la propriété
| Prix | 3 974 880 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 36 462 pi² |
| Prix par pi² | 109,01 $ CAD | Nombre d’étages | 2 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Année de construction | 1978 |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 1,4/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Manufacture | Effacer hauteur du plafond | 10’ |
| Classe d’immeuble | C | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 2 |
| Taille du lot | 0,86 AC | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Zonage | CX - CX, Commercial lourd. La zone CX est destinée aux utilisations commerciales lourdes, à la production et à la fabrication à faible impact, et aux utilisations en entrepôt avec plus de trafic de camions. | ||
| Prix | 3 974 880 $ CAD |
| Prix par pi² | 109,01 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Manufacture |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,86 AC |
| Aire du bâtiment louable | 36 462 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1978 |
| Ratio de stationnement | 1,4/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 10’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 2 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Zonage | CX - CX, Commercial lourd. La zone CX est destinée aux utilisations commerciales lourdes, à la production et à la fabrication à faible impact, et aux utilisations en entrepôt avec plus de trafic de camions. |
Commodités
- Ligne d'autobus
- Climatisation
Services publics
- Gaz
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Gaz
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- 24 Hour Heavy Duty Semi Towing
- Services
- -
- -
- -
- Hawie Manufacturing Co
- Fabrication
- -
- -
- -
- Solo Marine
- Détaillant
- -
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| 24 Hour Heavy Duty Semi Towing | Services | - | - | - | ||
| Hawie Manufacturing Co | Fabrication | - | - | - | ||
| Solo Marine | Détaillant | - | - | - |
Moyennement accessible à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | BRID-001525-000002 | Évaluation des bâtiments | 699 478 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 236 106 $ CAD | Évaluation totale | 935 584 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
BRID-001525-000002
Évaluation du terrain
236 106 $ CAD
Évaluation des bâtiments
699 478 $ CAD
Évaluation totale
935 584 $ CAD
Contacts
-
Matthew Ciment -
Stefann Van Lesberghe -
Ohad Babo -
Steven Pollan -
Jeffrey Geoghegan -
Kassin Sabbagh Realty (KSR)
1 de 11
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
73 River St
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.