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73 River St 36 462 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Bridgeport, CT 06604 À vendre
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Faits saillants de l'investissement
- Large building footprint (36,462 SF) appeals to distribution/warehouse users
- CX Zoning allows flexible commercial/industrial uses
- Owner may consider leaseback of 50% of building if necessary for sale
- 800 AMP 3-phase power - strong electrical infrastructure
- Excellent highway access (I-95, Route 8, Route 15)
Résumé de l'annonce
EAC Properties as exclusive broker is pleased to present 73 River Street, Bridgeport, CT — a functional and strategically located industrial property in the heart of one of Connecticut’s primary commercial corridors.
This stand-alone facility offers a total of 36,462 square feet across two floors, currently configured for storage use but adaptable toa wide range of industrial, logistics, or warehousing operations. Situated on 0.89 acres within the CX Heavy Commercial-Wholesale Zone, the building is equipped with the infrastructure and accessibility required to support high-volume commercial activity. With its central location and flexible configuration, 73 River Street is well suited for businesses in need of substantial floor space, robust utility service, and excellent regional connectivity. Subdivision potential adds to the property’s versatility for investors or owneroccupants seeking functional industrial space in Fairfield County.
This stand-alone facility offers a total of 36,462 square feet across two floors, currently configured for storage use but adaptable toa wide range of industrial, logistics, or warehousing operations. Situated on 0.89 acres within the CX Heavy Commercial-Wholesale Zone, the building is equipped with the infrastructure and accessibility required to support high-volume commercial activity. With its central location and flexible configuration, 73 River Street is well suited for businesses in need of substantial floor space, robust utility service, and excellent regional connectivity. Subdivision potential adds to the property’s versatility for investors or owneroccupants seeking functional industrial space in Fairfield County.
Faits sur la propriété
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Industriel | Année de construction | 1978 |
| Sous-type de propriété | Manufacture | Ratio de stationnement | 1,4/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | C | Effacer hauteur du plafond | 10’ |
| Taille du lot | 0,86 AC | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 2 |
| Aire du bâtiment louable | 36 462 pi² | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Zonage | CX - CX, Commercial lourd. La zone CX est destinée aux utilisations commerciales lourdes, à la production et à la fabrication à faible impact, et aux utilisations en entrepôt avec plus de trafic de camions. | ||
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Manufacture |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,86 AC |
| Aire du bâtiment louable | 36 462 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1978 |
| Ratio de stationnement | 1,4/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 10’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 2 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Zonage | CX - CX, Commercial lourd. La zone CX est destinée aux utilisations commerciales lourdes, à la production et à la fabrication à faible impact, et aux utilisations en entrepôt avec plus de trafic de camions. |
Commodités
- Ligne d'autobus
- Climatisation
Services publics
- Gaz
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Gaz
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Prêt à subdiviser.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 18 231 pi² | Industriel | construction complète | 30 jours |
| 2e étage | 18 231 pi² | Industriel | construction complète | 30 jours |
1er étage
| Taille |
| 18 231 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| 30 jours |
2e étage
| Taille |
| 18 231 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| 30 jours |
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Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1er étage
| Taille | 18 231 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | 30 jours |
Prêt à subdiviser.
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Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
2e étage
| Taille | 18 231 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | 30 jours |
1 1
Moyennement practicable à pied
60/100
Très facile d'accès en voiture
80/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | BRID-001525-000002 | Évaluation des bâtiments | 682 728 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 230 452 $ CAD | Évaluation totale | 913 180 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
BRID-001525-000002
Évaluation du terrain
230 452 $ CAD
Évaluation des bâtiments
682 728 $ CAD
Évaluation totale
913 180 $ CAD
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