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73 SW 12th Ave Unité de condo • Flex • 4 100 pi² • À vendre 2 261 632 $ CAD • Dania Beach, FL 33004

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

3 phase power
LED lighting and 24' clear ceiling
Fully fire sprinklered

9' x 10' dock well accommodating 53’ trucks
75% air-conditioned showroom

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Le Dania Distribution Center bénéficie d'un emplacement exceptionnel à la confluence des principales autoroutes et des zones commerciales. Très proche des autoroutes I-95 et I-595. Situé juste au sud de l'aéroport international de Fort Lauderdale et de Port Everglades. À seulement 30 minutes de Boca Raton et du centre-ville de Miami. Ce condo-entrepôt est composé d'environ 75 % de bureaux/showrooms, mais si nécessaire, vous pourriez en démolir une grande partie pour créer un espace d'entrepôt plus vaste.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	49 200 pi²	Superficie de plancher typique	4 100 pi²
Type de propriété	Industriel (Condo)	Année de construction	2005
Sous-type de propriété	Entrepôt Distribution (industriel) Salle d’exposition Distribution légère (flex)	Taille du lot	1,13 AC
Classe d’immeuble	A	Ratio de stationnement	0,2/1 000 pi²
Planchers	1	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	IG - Industrielles

Taille totale du bâtiment	49 200 pi²
Type de propriété	Industriel (Condo)
Sous-type de propriété	Entrepôt Distribution (industriel) Salle d’exposition Distribution légère (flex)
Classe d’immeuble	A
Planchers	1
Superficie de plancher typique	4 100 pi²
Année de construction	2005
Taille du lot	1,13 AC
Ratio de stationnement	0,2/1 000 pi²
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	IG - Industrielles

Affichage

Climatisation

Éclairage
Gaz
Eau
Égout
Chauffage

1 UNITÉ DISPONIBLE

Unité 111

Taille de l’unité	4 100 pi²	Utilisation du condo	Flex
Prix	2 261 632 $ CAD	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Prix par pi²	551,62 $ CAD	Nbre d’espaces de stationnement	10

Taille de l’unité	4 100 pi²
Prix	2 261 632 $ CAD
Prix par pi²	551,62 $ CAD
Utilisation du condo	Flex
Type de vente	Propriétaire utilisateur
Nbre d’espaces de stationnement	10

DESCRIPTION

4,100 SF flex condo warehouse that offers a versatile layout ideal for office, showroom, or light industrial use. 24' ceilings in warehouse. High end showroom and offices. Kitchenette. 3-phase power. Flexible dates to close 90-120 days out if needed. Fire Sprinklered. New roofs. Paint & asphalt in 2025 Q3.

NOTES SUR LA VENTE

73 SW 12th Avenue #111, Dania Beach, FL is a 4,100 SF flex condo warehouse that offers a versatile layout ideal for office, showroom, or light industrial use. Built in 2005, the unit features 2,867 SF of flexible space of 3 private offices, reception, lobby, conference room, large open bullpen area plus 2 large showroom and /or office area, kitchenette and 2 private restrooms. The warehouse has a 9' x 10' dock well accommodating 53’ trucks, with the ability to add a second dock, and a 25’6" clear ceiling. The unit has LED lighting, 3-phase power, and is fully fire sprinklered. New roof in 2023, and upgrades in 2025 include new parapets, exterior paint and asphalt resurfacing. Located in the prime Dania Beach location, near I-95 and Fort Lauderdale Hollywood International Airport.