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730 E Broadway St 2 700 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Campbellsville, KY 42718
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Faits saillants
- Second-generation freestanding restaurant with an existing drive-thru and kitchen infrastructure.
- More than 39 on-site parking spaces and pylon signage availability.
- Approximately four miles from Campbellsville University and two miles from Taylor Regional Hospital.
- Frontage and direct access along East Broadway with traffic exposure of ±16,331 vehicles per day.
- Located across from Taylor County High School and proximate to Campbellsville Elementary.
- Surrounded by national retailers such as Walmart, Kroger, and Lowe's, ensuring steady traffic.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 700 pi² | Négociable | 40,86 $ CAD/pi²/an 3,41 $ CAD/pi²/mois 110 334 $ CAD/an 9 195 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Service au volant
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 700 pi² | Superficie commerciale brute | 2 700 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2015 |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 13,7/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 700 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 2 700 pi² |
| Année de construction | 2015 |
| Ratio de stationnement | 13,7/1 000 pi² |
À propos de la propriété
A 2,700 SF freestanding quick-service restaurant building with a dedicated drive-thru window is available for lease in Campbellsville, Kentucky. Positioned directly on East Broadway, a major thoroughfare with approximately 16,331 vehicles per day, the property offers excellent ingress and egress for convenient customer access. It features pylon signage and over 39 on-site parking spaces to support strong customer flow. The site is ideally situated across from Taylor County High School and near Campbellsville Elementary, ensuring consistent traffic from surrounding communities. Nearby national and regional retailers include Walmart, Kroger, Lowe's, Tractor Supply, Marshall’s, and Dollar General, creating a strong retail synergy. The location is approximately two miles from Taylor Regional Hospital and less than four miles from Campbellsville University, one of Kentucky’s nationally ranked universities, which serves over 6,000 students. Campbellsville serves as a regional hub for healthcare, education, retail, and tourism, with a growing base of employers and community infrastructure. This property offers exceptional potential for food service operators seeking a proven retail corridor with strong visibility and customer demand.
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730 E Broadway St
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