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730 Hebron Ave 1 800 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Glastonbury, CT 06033
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Faits saillants
- Affluent Glastonbury trade area — median household income $150K+
- Signalized intersection, 318' frontage, two curb cuts
- 1 mile to Route 2 (Exit 8); 15 minutes to downtown Hartford
- Up to 24,200 VPD on the Hebron Ave (Rt 94) corridor; 14,000–18,300 at the site (CTDOT 2024)
- Anchored by F45 Glastonbury with medical, studio, and personal-service co-tenancy
- Last remaining suite — stabilized, fully leased center
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 800 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
730 Hebron Ave - 1er étage
Retail-ready 1,800 SF suite in an established strip center on Hebron Avenue (Route 94), Glastonbury's primary east-west retail corridor. Most recently occupied by a clothing and general merchandise retailer, the space offers an open, flexible floor plan with glass storefront, suspended ceilings, recessed lighting, central air conditioning, and gas forced-air heat — a true plug-and-play fit for retail, service, studio, or medical-adjacent users. Positioned at a signalized intersection with two curb cuts and abundant surface parking directly in front of the unit. Pylon signage available on Hebron Avenue, where CTDOT counts 14,000–18,300 vehicles per day at the site (2024). Join a fully occupied, daily-destination co-tenancy anchored by F45 Glastonbury and including Elevate Urology, Bliss Pottery House, Asana Organic salon, and Glastonbury Driving School — uses that generate repeat, appointment-based visits throughout the day. Served by public water and sanitary sewer; FEMA Zone X (minimal flood hazard). One mile to Route 2 (Exit 8), 15 minutes to downtown Hartford. Immediate occupancy.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Espace pour locataire majeur
- Climatisation centrale
- Complètement tapissé
- Système de sécurité
- Espace en coin
- Plafond suspendu
- Éclairage encastré
- Clé en main
- Accessible aux fauteuils roulants
- Signalized intersection with two curb cuts
- 14,000–18,300 VPD at the site (CTDOT 2024)
- Central AC, gas heat, recessed lighting
- Immediate occupancy
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 730 Hebron Ave, Glastonbury, CT 06033
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Asana Organic
- Détaillant
- -
- -
- Bliss Pottery House
- Accessoires pour la maison
- 1
- -
- Elevate Urology
- MD/DDS
- 1
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- Exclusive Cuts
- Services
- -
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- F45 Glastonbury
- Services
- -
- -
- Glastonbury Driving School
- Services
- -
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Asana Organic | Détaillant | - | - |
| Bliss Pottery House | Accessoires pour la maison | 1 | - |
| Elevate Urology | MD/DDS | 1 | - |
| Exclusive Cuts | Services | - | - |
| F45 Glastonbury | Services | - | - |
| Glastonbury Driving School | Services | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 800 pi² | Façade | 318’ le hebron |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 12 000 pi² |
| Stationnement | 55 places | Superficie totale du terrain | 1,47 AC |
| Propriétés du centre | 1 | Année de construction | 1982 |
| Superficie totale disponible | 1 800 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 55 places |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 318’ le hebron |
| Superficie commerciale brute | 12 000 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,47 AC |
| Année de construction | 1982 |
À propos de la propriété
730 Hebron Avenue is a fully leased (one suite remaining), 12,000 SF brick-constructed neighborhood strip center on 1.47 acres along Route 94, Glastonbury's dominant retail and commuter corridor. The center sits at a signalized intersection with 318 feet of frontage, two curb cuts, and ample surface parking, with pylon signage exposed to 14,000–18,300 vehicles per day at the site — building to over 24,000 VPD as the corridor approaches Main Street (CTDOT 2024). The roster is anchored by F45 Glastonbury and rounded out by internet-resistant, appointment-driven users — Elevate Urology, Bliss Pottery House, Asana Organic salon, Exclusive Cuts, and Glastonbury Driving School — that deliver consistent repeat traffic from morning to evening. Glastonbury is one of Connecticut's most affluent trade areas, with roughly 35,000 residents and median household income above $150,000. Served by public water and sanitary sewer, located in FEMA Zone X (minimal flood hazard), and zoned PC (Planned Commerce), which accommodates retail, office, medical, fitness, and personal-service uses. One mile from Route 2 (Exit 8) with direct highway access to Hartford (15 minutes) and the eastern suburbs. A rare opportunity to capture the last suite in a stabilized, high-visibility center in a supply-constrained corridor.
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
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730 Hebron Ave
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