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730 Main St 2 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Dubuque, IA 52001
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FAITS SAILLANTS
- Located in Dubuque’s fastest-growing retail corridor
- Historic two-story brick building with full basement
- Walkable downtown location with strong foot traffic
- Surrounded by NICC, University of Dubuque, and Town Clock
- Central air, forced air heating, and 200-amp electric service
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 500 pi² | Négociable | 16,75 $ CAD/pi²/an 1,40 $ CAD/pi²/mois 41 878 $ CAD/an 3 490 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Position your business in the heart of Dubuque’s most dynamic retail corridor. Located on Main Street, this two-story brick building offers a rare opportunity to join a thriving commercial district surrounded by institutions like NICC, the University of Dubuque Osteopathic Medicine, and the iconic Town Clock. With a full basement, central air, and forced air heating, the space is well-equipped for a variety of retail uses. The property features wood and concrete flooring, 200-amp electric service, and public utilities including water, sewer, and natural gas. Built in 1900 and zoned for commercial use, the building retains its historic charm while offering modern infrastructure. The area is experiencing rapid growth, making this a prime location for retailers looking to capitalize on increasing foot traffic and community vibrancy. Nearby businesses such as Cottingham & Butler contribute to a strong commercial presence, and the site’s proximity to educational institutions ensures a steady flow of students and faculty. This lease opportunity is ideal for boutique retailers, service providers, or experiential concepts seeking visibility and accessibility in a walkable downtown setting. With a competitive lease rate of $12 per month and a lot size of 4,238 square feet, this space offers both affordability and strategic positioning.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Planchers de bois franc
- Main retail space
- Wood/concrete floors
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 500 pi² | Superficie commerciale brute | 4 238 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1900 |
| Superficie totale disponible | 2 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 4 238 pi² |
| Année de construction | 1900 |
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730 Main St
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