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730 Mather St 12 Unité Immeuble d’appartements 2 875 535 $ CAD (239 628 $ CAD/Unité) 7,07% Taux de capitalisation Brighton, CO 80601

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

7.07% Current CAP Rate!
Recently Updated Interiors
Individual Tenant Storage Lockers

Excellent Unit Mix of 1Bd, 2Bd and 3Bd Units
Newer Boiler, Hot Water Heater, Roof and Windows
Quiet, Residential Location

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

JUST LISTED! High CAP Rate Building in Brighton

730 Mather St - OM (EMAIL)

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)	ANNUEL (CAD)	ANNUEL PAR pi² (CAD)
Revenu de location brut	312 720 $	29,32 $
Autres revenus	28 845 $	2,70 $
Perte due à l’inoccupation	17 079 $	1,60 $
Revenu brut effectif	324 486 $	30,43 $
Taxes	20 607 $	1,93 $
Dépenses d’exploitation	100 486 $	9,42 $
Total des dépenses	121 093 $	11,36 $
Revenu net d’exploitation	203 394 $	19,07 $

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)

Revenu de location brut (CAD)
Annuel	312 720 $
Annuel par pi²	29,32 $

Autres revenus (CAD)
Annuel	28 845 $
Annuel par pi²	2,70 $

Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel	17 079 $
Annuel par pi²	1,60 $

Revenu brut effectif (CAD)
Annuel	324 486 $
Annuel par pi²	30,43 $

Taxes (CAD)
Annuel	20 607 $
Annuel par pi²	1,93 $

Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel	100 486 $
Annuel par pi²	9,42 $

Total des dépenses (CAD)
Annuel	121 093 $
Annuel par pi²	11,36 $

Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel	203 394 $
Annuel par pi²	19,07 $

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	2 875 535 $ CAD	Classe d’immeuble	B
Prix par unité	239 628 $ CAD	Taille du lot	0,35 AC
Type de vente	Investissement	Taille du bâtiment	10 935 pi²
Taux de capitalisation	7,07%	Nombre d’étages	3
Nombre d’unités	12	Année de construction	1974
Type de propriété	Immeuble residentiel	Ratio de stationnement	2,38/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Appartement	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Style d’appartement	De faible hauteur
Zonage	R-2

Prix	2 875 535 $ CAD
Prix par unité	239 628 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	7,07%
Nombre d’unités	12
Type de propriété	Immeuble residentiel
Sous-type de propriété	Appartement
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	0,35 AC
Taille du bâtiment	10 935 pi²
Nombre d’étages	3
Année de construction	1974
Ratio de stationnement	2,38/1 000 pi²
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	R-2

COMMODITÉS DES UNITÉS

Prêt pour le câble
Ventilateurs de plafond

Réfrigérateur
Four

Fourchette

Wi-Fi

COMMODITÉS DU SITE

Installations de lessive

Salle de bain privée

UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE

DESCRIPTION	NOMBRE D’UNITÉS	LOYER MOYEN/MOIS	pi²
1+1	2	1 986 $ CAD	767
2+1	8	2 165 $ CAD	873
3+1	2	2 460 $ CAD	1 072

1 1

CARTE

Impôts fonciers

Numéro de lot	1569-07-1-27-014	Évaluation totale	149 719 $ CAD (2024)
Évaluation du terrain	11 702 $ CAD (2024)	Impôts annuels	20 607 $ CAD (1,88 $ CAD/pi²)
Évaluation des bâtiments	138 017 $ CAD (2024)	Année d’imposition	2025