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730 S Marlyn Ave 2 100 pi² Local d'activités Immeuble Essex, MD 21221 À vendre

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Complete renovation in 2024, 2,100 SF ± flex/warehouse building on .29 Ac ±
Additional storage space on lower level

High-end office with kitchenette, new roof, 2 private bathrooms
Easy access to I-695, I-95, I-895 and Route 40, close proximity to the Port of Baltimore

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

730 S. Marlyn Avenue is a fully renovated ±2,100 SF flex/warehouse building on a ±0.29-acre lot, available for sale or lease. Completed in 2024, the renovation includes a new roof, high-end office finishes with a kitchenette, two private bathrooms, and additional lower-level storage space. The property features one drive-in door (10' W x 11' H), ample yard space, and public utilities. Ideally located with easy access to I-695, I-95, I-895, and Route 40, it also offers close proximity to the Port of Baltimore, making it a strategic location for industrial or commercial users.

730 S Marlyn Avenue_Brochure

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Année de construction/rénovation	1954/2024
Type de propriété	Local d'activités Recherche et développement (flex) Salle d’exposition (flex) Bureau/médical	Location	Unique
Classe d’immeuble	B	Effacer hauteur du plafond	14’6”
Taille du lot	0,29 AC	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	1
Aire du bâtiment louable	2 100 pi²	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Nombre d’étages	1
Zonage	BM - Majeure en affaires - Les utilisations typiques incluent garage de service, hôtel, théâtre, entrepôt, vente d'automobiles et boîtes de nuit.

Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Local d'activités Recherche et développement (flex) Salle d’exposition (flex) Bureau/médical
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	0,29 AC
Aire du bâtiment louable	2 100 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction/rénovation	1954/2024
Location	Unique
Effacer hauteur du plafond	14’6”
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	1
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	BM - Majeure en affaires - Les utilisations typiques incluent garage de service, hôtel, théâtre, entrepôt, vente d'automobiles et boîtes de nuit.

Terrain clôturé

DISPONIBILITÉ DES ESPACES

ESPACE
TAILLE
UTILISATION DE L’ESPACE
ÉTAT
DISPONIBLE

1er étage
2 100 pi²
Flex
construction partielle
Maintenant

Le 730 S. Marlyn Avenue est un bâtiment flex/entrepôt entièrement rénové de ±2 100 pi², situé sur un terrain de ±0,29 acre, disponible à la vente ou à la location. Achevée en 2024, la rénovation comprend un nouveau toit, des finitions de bureau haut de gamme avec une kitchenette, deux salles de bain privées et un espace de rangement supplémentaire au sous-sol. La propriété dispose d'une porte de garage (10' L x 11' H), d'un grand espace extérieur et de services publics. Idéalement situé avec un accès facile aux autoroutes I-695, I-95, I-895 et à la Route 40, il se trouve également à proximité du Port de Baltimore, ce qui en fait un emplacement stratégique pour les utilisateurs industriels ou commerciaux.