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7-Eleven Absolute NNN Lease 730 TX-31 W 8 000 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Chandler, TX 75758 5 762 119 $ CAD (720,26 $ CAD/pi²) 6,18% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 15 Year Absolute NNN Lease
- Corporate Guaranty: Investment Grade Credit
- Located in Strong Texas Market
- Zero Landlord Obligations
- 7-Eleven Corporate (S&P: AA-)
- Income Tax Free State
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This is the opportunity to purchase a long term absolute NNN leased 7-Eleven in Chandler, Texas. This asset is corporately guaranteed by 7- Eleven and operated by Montfront, a franchisee. The lease calls for zero landlord obligations with 7.5% rental increases every 5 years and three, 5 year options to renew. The site benefits being located along State Highway 31.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
8 000 pi²
Année de construction/rénovation
1993/2021
Prix
5 762 119 $ CAD
Prix par pi²
720,26 $ CAD
Taux de capitalisation
6,18%
Revenu net d’exploitation
356 099 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
1 étage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0799-2890-0000-12 | Évaluation des bâtiments | 248 994 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 129 427 $ CAD | Évaluation totale | 378 421 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0799-2890-0000-12
Évaluation du terrain
129 427 $ CAD
Évaluation des bâtiments
248 994 $ CAD
Évaluation totale
378 421 $ CAD
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
7-Eleven Absolute NNN Lease | 730 TX-31 W
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