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The Club Apartments 7300-7310 W 10th Ave 17 Unité Immeuble d’appartements 3 711 295 $ CAD (218 311 $ CAD/Unité) 6,17% Taux de capitalisation Lakewood, CO 80214

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Faits saillants de l'investissement

ASSUMABLE FREDDIE MAC LOAN AVAILABLE - $1,920,000 LOAN BALANCE AT 5.29% UNTIL MAY 2028
NEWLY INSTALLED GUTTERS, HOT WATER HEATER AND ELECTRICAL PANELS.
ATTRACTIVE BASIS RELATIVE TO LAKEWOOD COMPARABLES AND NEWER MULTIFAMILY DEVELOPMENT IN THE DENVER METRO AREA

VALUE-ADD POTENTIAL THROUGH CONTINUED RENOVATION AND ADDING INUNIT WASHER/DRYER
10 UNITS HAVE BEEN RENOVATED INCLUDING NEW FLOORING, KITCHENS, LIGHTING, AND BATHS.
BLOCK AND TWIN T CONSTRUCTION CONTRIBUTE TO LONG-TERM DURABILITY AND REDUCED CAPITAL EXPENDITURE RISK.

Résumé de l'annonce

The property is being offered at $2,675,000 ($157,353/Unit), which represents one of the more attractive bases currently available in the Lakewood market. • Assumable Freddie Mac loan with a $1.92M balance at 5.29% through May 2028

7310 W 10th Ave - OM Pinnacle REA July 2026

Bilan financier (Réel - 2025)	Annuel (CAD)	Annuel par pi² (CAD)
Revenu de location brut	353 920 $	28,21 $
Autres revenus	18 267 $	1,46 $
Perte due à l’inoccupation	18 609 $	1,48 $
Revenu brut effectif	353 578 $	28,19 $
Taxes	-	-
Dépenses d’exploitation	-	-
Total des dépenses	124 489 $	9,92 $
Revenu net d’exploitation	229 089 $	18,26 $

Bilan financier (Réel - 2025)

Revenu de location brut (CAD)
Annuel	353 920 $
Annuel par pi²	28,21 $

Autres revenus (CAD)
Annuel	18 267 $
Annuel par pi²	1,46 $

Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel	18 609 $
Annuel par pi²	1,48 $

Revenu brut effectif (CAD)
Annuel	353 578 $
Annuel par pi²	28,19 $

Taxes (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Total des dépenses (CAD)
Annuel	124 489 $
Annuel par pi²	9,92 $

Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel	229 089 $
Annuel par pi²	18,26 $

Faits sur la propriété

Prix	3 711 295 $ CAD	Classe d’immeuble	C
Prix par unité	218 311 $ CAD	Taille du lot	0,67 AC
Type de vente	Investissement	Taille du bâtiment	12 544 pi²
Taux de capitalisation	6,17%	Nombre d’étages	2
Nombre d’unités	17	Année de construction/rénovation	1960/2021
Type de propriété	Immeuble residentiel	Ratio de stationnement	2,71/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Appartement	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Style d’appartement	De faible hauteur
Zonage	R-5

Prix	3 711 295 $ CAD
Prix par unité	218 311 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	6,17%
Nombre d’unités	17
Type de propriété	Immeuble residentiel
Sous-type de propriété	Appartement
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,67 AC
Taille du bâtiment	12 544 pi²
Nombre d’étages	2
Année de construction/rénovation	1960/2021
Ratio de stationnement	2,71/1 000 pi²
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	R-5