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The Club Apartments 7300-7310 W 10th Ave 17 Unité Immeuble d’appartements 3 940 222 $ CAD (231 778 $ CAD/Unité) 5,95% Taux de capitalisation Lakewood, CO 80214

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Faits saillants de l'investissement

ASSUMABLE FREDDIE MAC LOAN AVAILABLE - $1,920,000 LOAN BALANCE AT 5.29% UNTIL MAY 2028
NEWLY INSTALLED GUTTERS, HOT WATER HEATER AND ELECTRICAL PANELS.
ATTRACTIVE BASIS RELATIVE TO LAKEWOOD COMPARABLES AND NEWER MULTIFAMILY DEVELOPMENT IN THE DENVER METRO AREA

VALUE-ADD POTENTIAL THROUGH CONTINUED RENOVATION AND ADDING INUNIT WASHER/DRYER
10 UNITS HAVE BEEN RENOVATED INCLUDING NEW FLOORING, KITCHENS, LIGHTING, AND BATHS.
BLOCK AND TWIN T CONSTRUCTION CONTRIBUTE TO LONG-TERM DURABILITY AND REDUCED CAPITAL EXPENDITURE RISK.

Résumé de l'annonce

The property is being offered at $2,775,000 ($163,235/unit), which represents one of the more attractive bases currently available in the Lakewood market. • Assumable Freddie Mac loan with a $1.92M balance at 5.29% through May 2028

7310 W 10th Ave - OM Pinnacle REA 2026

Bilan financier (Réel - 2025)	Annuel (CAD)	Annuel par pi² (CAD)
Revenu de location brut	362 211 $	28,88 $
Autres revenus	18 694 $	1,49 $
Perte due à l’inoccupation	19 045 $	1,52 $
Revenu brut effectif	361 860 $	28,85 $
Taxes	-	-
Dépenses d’exploitation	-	-
Total des dépenses	127 405 $	10,16 $
Revenu net d’exploitation	234 455 $	18,69 $

Bilan financier (Réel - 2025)

Revenu de location brut (CAD)
Annuel	362 211 $
Annuel par pi²	28,88 $

Autres revenus (CAD)
Annuel	18 694 $
Annuel par pi²	1,49 $

Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel	19 045 $
Annuel par pi²	1,52 $

Revenu brut effectif (CAD)
Annuel	361 860 $
Annuel par pi²	28,85 $

Taxes (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Total des dépenses (CAD)
Annuel	127 405 $
Annuel par pi²	10,16 $

Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel	234 455 $
Annuel par pi²	18,69 $

Faits sur la propriété

Prix	3 940 222 $ CAD	Classe d’immeuble	C
Prix par unité	231 778 $ CAD	Taille du lot	0,67 AC
Type de vente	Investissement	Taille du bâtiment	12 544 pi²
Taux de capitalisation	5,95%	Nombre d’étages	2
Nombre d’unités	17	Année de construction/rénovation	1960/2021
Type de propriété	Immeuble residentiel	Ratio de stationnement	2,71/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Appartement	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Style d’appartement	De faible hauteur
Zonage	R-5

Prix	3 940 222 $ CAD
Prix par unité	231 778 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	5,95%
Nombre d’unités	17
Type de propriété	Immeuble residentiel
Sous-type de propriété	Appartement
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,67 AC
Taille du bâtiment	12 544 pi²
Nombre d’étages	2
Année de construction/rénovation	1960/2021
Ratio de stationnement	2,71/1 000 pi²
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	R-5